Kurzbeschreibung
DIE FABRIK ... Konzentration auf das Wesentliche
Objekt
Angelehnt an den historischen Industriecharakter von Obersendling bildet die FABRIK eine Verbindung zwischen Vergangenheit und Zukunft. Auf rund 20.000 m² entstehen moderne Arbeitswelten mit Fokus auf Energieoptimierung, Nachhaltigkeit und Digitalisierung. Flexible Grundrisse ermöglichen bis zu 3.700 m² Mietfläche auf einer Ebene für Zellen-, Kombibüros oder großzügige Open-Space-Bereiche. Ein Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Gemeinschaftsdachterrasse mit Alpenblick. Im Erdgeschoss entstehen Hybridflächen mit erhöhter Traglast und lichter Raumhöhe von 3,83 Metern.
Merkmale
Bezug: ca. 3-6 Monate nach Mietvertragsabschluss
Personenaufzug
Raumaufteilung flexibel
- Bodenbelag nach Mieterwunsch - Beleuchtung nach Absprache - Hohlraumboden für die IT-Verkabelung - Kühlung/Lüftung - Akustikelemente - mehrere Personenlifte - Raumhöhe 3,83 m im EG, in den Obergeschossen 3,00 m - außen liegender Sonnenschutz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Monatliche Miete
25,50 €/m²
Nebenkosten
3,90 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln, München (81369)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- zwischen Plinganser-, Boschetsrieder und Hofmannstraße - U-Bahn Obersendling oder S-Bahn Mittersendling - wenige Gehminuten bis zur Boschetsrieder Straße mit einer guten Auswahl an Geschäften, eine Bäckerei mit Café findet man im direkten Umfeld - einige Restaurants und Snackbars befinden sich in der Nähe
Weitere Informationen
Sonstiges
- ingesamt noch 69 Stellplätze (à € 150,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) - E-Ladestationen für Elektro- und Hybridfahrzeuge im UG - Fahrradaufzug und eigener Fahrradkeller mit Umkleidekabinen und Duschen - Archivflächen vorhanden (à € 11,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.) - Gewerbesteuerhebesatz von 490 % - die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude - DGNB Gold und Wired Score Gold zertifiziert - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 12. November 2034) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 47 kWh/(m²*a) und für Strom 19 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
Stichworte
Gesamtfläche: 498,00 m²
