Ein spektakulärer Hof mit rund 31 Hektar Grund, malerisch gelegen im Ostallgäu zwischen Landsberg am Lech und Kaufbeuren. Ein Naturidyll. Der im Jahr 1902 pittoresk am Hühnerbach erbaute Hof wurde in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail umfassend stilvoll renoviert und modernisiert. Das urspünglich als Mühle erbaute Anwesen wurde im Laufe der Jahre zum Gestüt und Reitsportbetrieb für gehobene Ansprüche immer weiter entwickelt. In den vergangnen Jahren wurde es stilvoll revoviert und ist mit über 1.400qm Wohn- und Nutzfläche der ideale Ort für die ganze Familie, Freunde und Gäste oder auch perfekt als Mehr-Generationen- Haus. Der Hof verfügt über zahlreiche Stallungen, zwei Reithallen (32m x 71m und 20m x 40m, eine davon zusätzlich mit 5 Appartments), knapp 70 Pferdeboxen, einen Dressurplatz nebst Springplatz sowie diverse Nebengebäude. PV Anlagen und Wasserkraft sorgen für eine nachhaltige Stromgewinnung.
Merkmale
310.000 m² Grundstück
Wohnhaus mit zusätzlichen sep. Gebäuden u.a. weiteren 7 Wohnungen
6 ha arrondierte Weidefla?che / Koppelfla?che
Reithalle 1: ca. 2.170 qm, 70m x 31m Bj. 2011; mit Gas-Zentralheizung Zuschauerbereich und Veranstaltungsraum, vollausgestattete Ku?che, 5 Wohnungen im Kopfbau mit ca. 383,44 qm Wohnfla?che
Reithalle 2: ca. 800 qm, 40m x 20m
Großer Springplatz, ca. 2.911 qm, 71m x 41m
Dressurplatz ca. 1.200 qm, 60m x 20m
Nebengeba?ude
Pferdeboxen gesamt 60-70 davon 20 Paddockboxen
Offenstall
Longierzirkel
Erneuerb. Energien: grosse PV + Wasserkraft
u.v.m.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1902
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerSolar
Preisdetails
Kaufpreis
5500000 €5.500.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
5.696.350 €1
Kaufpreis
5.500.000 €
Kaufnebenkosten
196.350 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
196.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blonhofen, Kaltental (87662)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ein Idyll in schönster Voralpenlandschaft. Eine knappe Autofahrstunde von der Landeshauptstadt München entfernt, Landsberg am Lech mit seiner hübschen Altstadt erreicht man in etwa 20 Minuten.
