Platz für die ganze Familie: Großzügig modernisierter Wohntraum in Bonbaden!
Diese Immobilie aus dem Jahr 1900 überzeugt durch ihren charmanten Altbaucharakter in Kombination mit einem modernen Grundriss. Die im Jahr 2022 teilsanierte Wohnimmobilie bietet Ihnen ein stimmiges Zusammenspiel aus historischen Elementen und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die bauzeittypisch etwas niedrigeren Decken verleihen dem Haus eine gemütliche und behagliche Atmosphäre. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus öffnet sich der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich mit ausreichend Raum für einen Essbereich sowie eine angrenzende Küche. Der direkte Zugang zur Terrasse schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Zudem gehört ein Gartenanteil im hinteren Grundstücksbereich zur Immobilie und lädt zum Verweilen im Freien ein. Im Erdgeschoss befindet sich ein modern saniertes Tageslichtbad mit Dusche und Fußbodenheizung. Im Obergeschoss erwarten Sie drei sehr großzügig geschnittene Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für weitere Wohn- oder Arbeitsräume. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden und sorgt für praktischen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz. Insgesamt erwartet Sie hier ein modernisierter Wohntraum mit durchdachter Raumaufteilung, zwei Tageslichtbädern und viel Platz für die ganze Familie.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
2.206,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
322.437 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
33.437 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bonbaden, Braunfels (35619)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Braunfelser Ortsteil Bonbaden, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Lahn-Dill-Kreis. Hier profitieren Sie von einem angenehmen Wohnumfeld mit dörflichem Charakter, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der näheren Umgebung schnell erreichbar. Die attraktive Stadt Wetzlar erreichen Sie in ca. 10 Autominuten und profitieren dort von einem umfangreichen Angebot an Einkaufszentren, Gastronomie, Schulen, Ärzten und kulturellen Einrichtungen. Auch die historische Altstadt von Wetzlar lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Sie zudem bestens angebunden: Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 1 Autostunde erreichbar und bietet eine ideale Anbindung für nationale und internationale Reisen. Gleichzeitig genießen Sie in Bonbaden eine ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert und viel Natur in der Umgebung, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
