Exklusives Penthouse mit Dachterrasse & Moselblick - hochwertige Einbauküche inklusive
Kurzbeschreibung
Fußbodenheizung Tiefgarage (Stellplatz € 99,00 €) Balkon
Objekt
Dieses exklusive Penthouse bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 94 m² höchsten Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen beeindruckenden Ausblick über die Mosel bis hin zu den markanten roten Felsen - ein Wohngefühl der besonderen Art.
Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und Sie direkt in das stilvolle Ambiente empfängt. Von hier aus gelangen Sie in das moderne Badezimmer mit integrierter Badewanne, den offenen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche sowie in die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer. Beide Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne genießen können.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen und den herrlichen Ausblick besonders zur Geltung bringen. Die moderne Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein - ideal für gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Gästen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die Ihnen zusätzlichen Außenraum bietet und einen einzigartigen Panoramablick über die Mosellandschaft ermöglicht. Hier lassen sich Sonnenstunden, laue Sommerabende oder entspannte Momente über den Dächern der Umgebung in vollen Zügen genießen.
Der praktische Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, sodass Sie Ihre Wäsche bequem direkt in den eigenen vier Wänden erledigen können.
Zusätzlich steht Ihnen ein zur Wohnung gehörender Kellerraum zur Verfügung, der ausreichend Stauraum bietet und den Wohnkomfort abrundet.
Insgesamt handelt es sich um eine außergewöhnliche Penthousewohnung für anspruchsvolle Mieter oder Eigentümer, die modernes Wohnen, Komfort und eine besondere Aussichtslage miteinander verbinden möchten.
- Fenster * 3-fach Isolierverglasung mit elektrisch betriebenen Rollläden
- Heizung * die Wärme wird durch das Fernwärmesystem einer externen Heizungsanlage geliefert * Zentrale Warmwasseraufbereitung über Heizsystem * Fußbodenheizung
- Böden * Wärme- und Trittschalldämmung * Parkettfußböden in den Wohnbereichen
- Angenehmes Raumklima durch geregelte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Zu den Nebenkosten ist zusätzlich der Strom durch den Mieter anzumelden. Stellplatz in der Tiefgarage für 90,00 € / mtl.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2019
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.820 €
Kaltmiete
15,87 €/m²
1.455 €
Nebenkosten
365 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
4365 €4.365 €
Weitere Preisinformationen
Zu vermieten
Lage
Trier-Nord, Trier (54292)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Trier, nur wenige Minuten von der Mosel entfernt. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Mischung aus Ruhe und hervorragender Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten entlang der Mosel befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Trierer Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind. Ebenso profitieren Berufspendler von der guten Verkehrsanbindung in Richtung Luxemburg sowie zu den umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen.
Die Lage verbindet somit urbanes Wohnen mit hohem Freizeitwert in unmittelbarer Moselnähe und bietet eine ideale Kombination aus Lebensqualität, Komfort und Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.59, Distanz zur Grundschule: 0.47, Distanz zur Realschule: 2.51, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.17, Distanz zum Gymnasium: 1.28, Distanz zum Flughafen: 12.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.35, Distanz zur Autobahn: 1.65, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.04
