In grüner Sackgassenlage + neuwertig + Terrasse + barrierearm + SP am Haus
Der Neubau im KfW - Effizienzhaus 40 + wurde im November 2020 als Erstbezug fertiggestellt. Hier befinden sich insgesamt 5 exklusive Wohnungen, die über ein helles und modernes Treppenhaus zu erreichen sind. Die Wohnung in der Gartengeschoss-/ Souterrainebene verfügt über eine großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil und die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss über eine Terrasse oder einen Süd-Balkon. Zusätzlich gehört zu jeder Wohnung ein geräumiger Kellerabstellraum und ein gepflasterter PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe - alle Räume sind mit angenehmer Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich ist zur Stromgewinnung eine Photovoltaikanlage auf dem Dach des Mehrfamilienhauses installiert. Diese versorgt u.a. das allgemeine Treppenhaus und die Außenbeleuchtung mit Strom. Ein moderner Glasfasernetzanschluss ist in allen Wohnungen verfügbar! Für die Hausgemeinschaft steht ein praktischer, abschließbarer Fahrradschuppen zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: ab 01.06.2026 frei
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
Die gut geschnittene Wohnung im Erdgeschoss ist mit einer modernen Einbauküche, mit einem Induktionsherd und sonst sämtlichen elektrischen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet. Der Anschluss für eine Geschirrspülmaschine ist vorbereitet. Der Wohn- und Essbereich sowie der Flurbereich und das Schlafzimmer sind mit einem hellen, wertigen und pflegeleichten Vinylboden ausgestattet. Vom Wohn- und Küchenbereich erreichen Sie über die bodentiefen Fensterelemente die Terrasse und den kleinen, eigenen Gartenanteil. Das hell geflieste Bad mit Fenster bietet eine bodengleich geflieste Dusche und weiße, wandhängende Sanitärelemente. Ein praktischer Abstellraum mit einem zusätzlichen Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2020
EnergieträgerSolar
Mietkosten
Warmmiete
975 €
Kaltmiete
14,50 €/m²
765 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
60 €
Kaution
3 NKM
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettokaltmiete: 765,00 EUR
Lage
Reinfeld (23858)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück - in ruhiger Sackgassenlage - liegt am Stadtrand von Reinfeld. Der Standort Reinfeld bietet alle Vorzüge einer gut vernetzten, gewachsenen Kleinstadt. Ein umfangreiches Angebot an Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Schulen und Freizeit-/ Sportgestaltung sowie ärztlicher Versorgung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. Die Stadt Reinfeld profitiert von der verkehrsgünstigen Lage mit dem Bahnanschluss Hamburg-Lübeck und dem Anschluss an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) sowie dem Autobahnanschluss A 1 (Hamburg-Lübeck). Die Nähe zur A 20 (Bad Segeberg-Lübeck-Rostock) und zur A 21 (Kiel-Schwarzenbek) bieten ebenfalls weiterführende Anbindungen im Nah- und Fernverkehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte geben Sie uns bei näherem Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) auf, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und beantworten können. Vielen Dank.
Eine Hundehaltung in den Wohnungen ist nicht gewünscht.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 03
