Bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung nach Sanierung in Schwachhausen *provisionsfrei*
Die ansprechende Zwei-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1979 in der gefragten Wohngegend Bremen-Schwachhausen. Mit rund 74 m² Wohnfläche eignet sich die Immobilie ideal für Singles und Paare ebenso wie für Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile Lage und nachhaltige Investition legen.
Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer hellen und freundlichen Diele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Direkt angrenzend befindet sich ein separates Gäste-WC.
Zentraler Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, der einen schönen Blick auf die großzügige, gemeinschaftlich genutzte Grünanlage bietet.
Das modern gestaltete Duschbad überzeugt durch seine praktische Aufteilung und einen separat integrierten Waschmaschinenbereich. Hochwertige Fliesen und zeitgemäße Sanitärausstattung unterstreichen den modernen Charakter des Raumes.
Die Küche bietet durch ihren guten Zuschnitt zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob zeitlos, modern oder gemütlich - hier lässt sich der eigene Küchentraum problemlos umsetzen.
Das Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen sowie einen ruhigen Rückzugsort.
Zur Ausstattung zählen unter anderem ein Glasfaseranschluss, eine Gaszentralheizung sowie doppelt verglaste Kunststofffenster, die zu einem angenehmen Wohnklima beitragen.
Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet.
Merkmale
Bezug: Sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1979
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
292500 €292.500 €
3.937,27 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
379 €379 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
312.976 €1
Kaufpreis
292.500 €
Kaufnebenkosten
20.476 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.388 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.625 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.463 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwachhausen, Bremen (28209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und besonders gefragten Wohnlage im Bremer Stadtteil Schwachhausen. Das Umfeld ist geprägt von typischen Altbremer Häusern, verkehrsberuhigten Straßen und einer ausgezeichneten Infrastruktur - eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zu einem komfortablen Alltag bei. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen ebenfalls in ausreichender Zahl im näheren Umfeld zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt, zum Hauptbahnhof, zur Universität sowie zum Flughafen. Insbesondere die Nähe zum Hauptbahnhof ist ein großer Vorteil für Berufspendler und Vielreisende.
Auch für Familien bietet Schwachhausen ideale Voraussetzungen. Verschiedene Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen - einschließlich privater und internationaler Einrichtungen - sind im Stadtteil zahlreich vertreten und gut erreichbar.
Darüber hinaus überzeugt die Lage durch ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot. Mehrere nahegelegene Grünanlagen wie der Bürgerpark, der Stadtwald, der Rhododendronpark sowie der Botanische Garten laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein.
Insgesamt zeichnet sich diese Wohnlage durch ihre zentrale, grüne und familienfreundliche Struktur aus. Sie zählt zu den beliebtesten Wohngebieten Bremens und bietet ein hochwertiges sowie komfortables Lebensumfeld.
