Einfamilienhaus zum Kauf 749.000 € 5 Zimmer 150 m² 803 m² Grundstück Ingolstadt 85051

Einfamilienhaus zum Kauf
749000 €
4.993 €/m²
5 Zimmer • 150 m² • 803 m² Grundstück

Charmantes Einfamilienhaus in Bestlage

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber besonderer Immobilien. Mit seinem gewachsenen Charakter, großzügigen Raumangebot und einem außergewöhnlich schönen Grundstück eröffnet es vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden Zustand und entfaltet nach einer Modernisierung ihr volles Potenzial - ein echtes Traumhaus für Individualisten, die das Besondere suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Ausstattung & Merkmale
- 5 Zimmer mit vielseitiger Nutzung
- 2 Badezimmer
- Parkettboden in Wohnbereichen
- Kachelofen
- Gasheizung
- Garage
- Wunderschöner Garten

Der liebevoll gewachsene Garten ist eine grüne Oase und bietet viel Raum für Ruhe, Entspannung und kreative Gartengestaltung.

Es handelt sich hier um maßstabsgetreue Fotos, die mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnten die Räume nach erfolgter Modernisierung und mit neuer Ausstattung aussehen.

Merkmale

803 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Holzdielen, Parkett

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965

Preisdetails

Kaufpreis

749000 €

4.993,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

816.934 €1

Kaufpreis

749.000 €

Kaufnebenkosten

67.934 €

Notarkosten (1,5%)

11.235 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

26.215 €

Provision für Käufer (3,57%)

26.739 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ingolstadt (85051)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage & Lebensqualität
Ingolstadt-Süd steht für ruhiges, gehobenes Wohnen in perfekter Balance zwischen Stadtnähe und Rückzug.

- Gepflegte Wohnstraßen mit hoher Privatsphäre
- Kurze Wege in die Innenstadt
- Exzellente Infrastruktur
- Hoher Freizeit- und Erholungswert

Eine Lage, die nicht nur überzeugt, sondern langfristig Werte sichert.

Fazit
Ein Haus mit Charakter, Substanz und außergewöhnlichem Potenzial. Mit der richtigen Vision entsteht hier ein einzigartiges Zuhause in Bestlage.

Nicht für jeden. Vielleicht genau für Sie.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 803,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

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Über den Anbieter

Golden Home Real Ltd & Co KG

Unter den Linden 10, 10117 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Annette SchillingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26V1SJY22YDZ

Referenznummer: 01KMYWJP2WAH1EZDR7X4NA7H97