Wohnung 48m2 zum Kauf - Maksimir, Dotrscina
ZAGREB, MAKSIMIR Leben im Zentrum ohne Lärm renovierte Wohnung in der Kvatric-Straße
Zum Verkauf steht eine komplett renovierte Wohnung in einer der begehrtesten Lagen in unmittelbarer Nähe des Kvaternikov-Platzes. Hier vereinen sich urbanes Leben und Ruhe perfekt. Die verkehrsarme Straße ist äußerst ruhig und garantiert Privatsphäre und ein angenehmes Wohnklima. Gleichzeitig befinden sich alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung liegt im Souterrain, bietet aber dank hochwertiger Ausstattung und optimaler Raumaufteilung hohen Wohnkomfort. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem separaten Raum (mit Wasseranschluss), der als Garderobe, Abstellraum oder Waschküche genutzt werden kann, einer Küche, einem Wohn- und Essbereich, einem separaten WC, einem Badezimmer mit Dusche und einem Schlafzimmer, das über einen praktischen Durchgang mit dem Badezimmer verbunden ist. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 47 m. Zwei komplett renovierte Abstellräume mit einer Gesamtfläche von ca. 7 m, die sich direkt neben der Wohnung befinden, stellen einen zusätzlichen Mehrwert dar. Beide Abstellräume verfügen über Stromanschluss, einer davon zusätzlich über Wasser- und Abwasseranschluss, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Die Wohnung wurde Anfang 2026 komplett saniert. Dabei wurden sämtliche Wasser-, Strom- und Gasleitungen erneuert. Besonders hervorzuheben ist die separate Gasversorgung der Wohnung. Ein neuer Schornstein gewährleistet die Unabhängigkeit und zusätzliche Sicherheit des Heizsystems. Zur Ausstattung gehören außerdem ein neuer Brennwertkessel, neue Heizkörper, neue Fußböden, PVC-Fenster und -Türen mit Moskitonetzen und Sicherheitsgittern, ein neues Badezimmer und ein separates WC, eine neue Innen- und einbruchsichere Eingangstür, eine Gegensprechanlage und Videoüberwachung. Die Heizung ist sehr sparsam, und dank der hohen Energieeffizienz ist keine Klimaanlage erforderlich.
Die Wohnung wird unmöbliert (bis auf Bad und WC) verkauft, sodass der zukünftige Eigentümer sie ganz nach seinen Wünschen und Bedürfnissen einrichten kann.
Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in ihrer hervorragenden Lage: Die Straßenbahnhaltestelle ist nur 50 Meter entfernt, und das Stadtzentrum von Zagreb ist in nur drei Haltestellen erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kinderspielplatz, der Kvatric-Markt mit öffentlichem Parkhaus, das Petrova-Krankenhaus und das Merkur-Krankenhaus. Alles, was Sie für einen komfortablen Alltag benötigen, finden Sie im Umkreis von 50 bis 100 Metern Geschäfte, Apotheken, Post, Fitnessstudio, Cafés, Restaurants und zahlreiche weitere Dienstleistungen.
Der Maksimir-Park ist nur wenige Straßenbahnhaltestellen entfernt und trägt zusätzlich zur hohen Lebensqualität an diesem Standort bei.
Parkplätze stehen vor dem Gebäude in einer privilegierten Wohnzone zur Verfügung.
Die Wohnung ist lastenfrei und wird als 1-Zimmer-Wohnung inklusive der dazugehörigen Abstellräume vermietet.
Dank der hervorragenden Lage, der Komplettsanierung, der unabhängigen Installationen und der funktionalen Raumaufteilung bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein angenehmes Stadtleben und gleichzeitig eine sichere Kapitalanlage zur Vermietung.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
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ID CODE: 46711
Anita Velic Fabijanic
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