Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit ca. 28,5 m² Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich in einem historischen, denkmalgeschützten Fachwerkgebäude im Herzen der Buxtehuder Altstadt. Die Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine charmante, traditionelle Atmosphäre, die ideal für Dienstleister, Beratungsangebote oder eine kleine Praxis ist. Die Fläche ist aktuell vermietet und steht ab sofort zur Verfügung. Geschäftstätigkeiten können von Montag bis Freitag zwischen 08:00 und 18:00 Uhr ausgeübt werden.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
Denkmalschutz-Afa
voll erschlossen
Teeküche
Bodenbelag: Fliesen
DSL-Anschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
Die Einheit wurde im Laufe der Zeit modernisiert und verbindet historischen Charme mit zweckmäßiger Ausstattung. Ein Kunden-WC ist direkt in der Fläche integriert. Das Objekt ist voll erschlossen, verfügt über eine Zentralheizung sowie Holzfenster mit Isolierverglasung. Der Fußboden ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Eine Internetgeschwindigkeit von bis zu 1.000 Mbit/s ermöglicht auch moderne, digitale Arbeitsprozesse ohne Einschränkungen. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmer, die Wert auf ein besonderes Ambiente und eine zentrale Lage in der historischen Altstadt legen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
510 €
Nettomiete
400 €
Nebenkosten
60 €
Heizkosten
50 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
1200 €1.200 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 400,00 EUR
Lage
Buxtehude (21614)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Buxtehude zählt mit rund 40.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt des Landkreises Stade. Besonders attraktiv macht die Hansestadt ihre Lage im Speckgürtel Hamburgs. Viele internationale Unternehmen, wie zum Beispiel im Hamburger Hafen oder Airbus geben Ihnen die Möglichkeit, bequem in der Nähe Ihres Arbeitsplatzes zu Wohnen. Aber auch Buxtehude avanciert immer mehr zu einem beliebten Standort für renommierte Firmen.
Neben den malerischen Gassen im historischen Altstadtkern, dem Stadthafen und Fleet, beeindruckt die sehr gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit einer modernen Stadt. Hier gibt es umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, internationale Restaurants und Banken sind fußläufig schnell erreicht. Buxtehude verfügt über eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung inklusive eines Krankenhauses. Mehrere Grundschulen, zwei Realschule, zwei Gymnasien sowie mehr als zwanzig Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A1 und A7 sind 15 bis 20 Kilometer entfernt und bieten eine gute Anbindung nach Hamburg, Bremen und Hannover. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie mit der S-Bahn oder dem Metronom in ca. 35 Minuten. Nach Stade sind es grade mal 20 Minuten, egal ob mit dem Auto oder der S-Bahn oder dem Metronom.
Weitere Informationen
Sonstiges
Warten Sie nicht, sondern machen Sie diese zentral gelegene, Büro oder Praxisfläche zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposéanfragen nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Betreten Sie auch bitte unter keinen Umständen das Grundstück allein, ohne Begleitung durch einen unserer Makler.
Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Vermieter und sind uns vom Vermieter frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Vermieters nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln. Auch unsere Einsichtnahme in die Bauakte hat kein eindeutiges Ergebnis für das Baujahr ergeben. Wir gehen davon aus, dass das Haus in den um 1800 gebaut, aber etwa zwischen 2000 grundlegend saniert worden ist.
Stichworte
Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Gesamtfläche: 28,50 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert
