Sonstiges zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 89.000 € 3 Zimmer 62 m² Rabenberg Wolfsburg 38444

Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
89000 €
1.435 €/m²
3 Zimmer • 62 m²

Etagenwohnung mit Entwicklungspotenzial in Wolfsburg (Rabenberg) - Erbbaurecht

Objektnr: 1070484

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet vielseitige Möglichkeiten für Kapitalanleger, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Gestaltungswunsch. Die Wohnung ist aktuell entkernt und schafft somit die ideale Grundlage für eine individuelle Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Große Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der vorhandene Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Treppenhaus präsentiert sich in ordentlichem Zustand. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme - eine moderne und komfortable Heizungsart.

Das Objekt steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2058. Der jährliche Erbbauzins beträgt lediglich ca. 150,00€ und ist somit sehr moderat.

Merkmale

Bezug: ab sofort
3 Geschosse
Badewanne
Keller
Balkon

+ Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft bis 2058 und der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 149,64 €
+ Erholung unter freiem Himmel dank eines Balkons
+ Gestaltungspotenzial dank Renovierungsbedarf, Hausgeld: ca. 256 €, nicht umlegbar: rund 102 €
+ Staufläche und Sorgenfreiheit dank eines Kellerraums, einer Hausreinigung und eines Winterdienstes

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

89000 €

1.435,48 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

92.177 €1

Kaufpreis

89.000 €

Kaufnebenkosten

3.177 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.177 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rabenberg, Wolfsburg (38444)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage: Attraktive Lage in Wolfsburg mit guten Bedingungen für Eigennutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt und Postfiliale verfügbar
Anbindung: Gut erreichbar: Bahnhof und Autobahn

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 62,13 m², Gesamtfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

McMakler GmbH

Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin

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Online-ID: 26V2G94KK61Y

Referenznummer: bc4d2d05a1