Mehrfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 11 Zimmer 217 m² 220 m² Grundstück Broich Mülheim an der Ruhr 45479

Mehrfamilienhaus zum Kauf
449000 €
2.069 €/m²
11 Zimmer • 217 m² • 220 m² Grundstück

FAST VOLLSTÄNDIG SANIERTE KAPITALANLAGE!

Dieses Mehrfamilienhaus in Mülheim an der Ruhr (45479) ist ideal für Kapitalanleger und Mehrgenerationenwohnen. Die Sanierung ist bereits weit fortgeschritten, die Erdgeschosswohnung ist nahezu bezugsfertig perfekt für schnellen Einzug oder zeitnahe Vermietung. Das erneuerte Dach aus 2023 schafft zusätzliche Sicherheit und Werterhalt. Dank Etagenheizungen (Gas) profitieren Sie bei der Vermietung von einer besonders einfachen, transparenten Abrechnung.
(Bilder sind teilweise KI-unterstützt)

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Sanierung bereits weit fortgeschritten

- Erdgeschosswohnung so gut wie fertiggestellt

- Dach aus 2023

- einfache Abrechnung bei Vermietung durch Etagenheizung (Gas)

- neue Innentüren

- Neue Frisch- und Abwasserleitungen

- Elektroleitungen größtenteils neu installiert

- und, und, und ...

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Merkmale

220 m² Grundstück
Keller
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1953
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

449000 €

2.069,12 €/m²

Provision für Käufer

4.76 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

503.194 €1

Kaufpreis

449.000 €

Kaufnebenkosten

54.194 €

Notarkosten (1,5%)

6.735 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.185 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.029 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Broich, Mülheim an der Ruhr (45479)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mischlage mit guter Infrastruktur

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Über den Anbieter

BETTERHOMES Deutschland GmbH

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26V2GWM8ZWE2

Referenznummer: 301590