Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

249000 €249.000 €

1.915 €/m²

4 Zimmer  •  120 m²  •  625 m² Grundstück

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Putbus (18581)

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Objektnr: 1070624

In ruhiger Lage von Putbus steht dieses solide Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 auf einem 625 m² großen Grundstück. Mit rund 130 m² Wohnfläche, einem voll unterkellerten Bereich sowie mehreren Nebengebäuden bietet es viel Platz für eine Familie, die bereit ist, ihr zukünftiges Zuhause Schritt für Schritt zu modernisieren und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Küche mit separater Speisekammer. Hier ist zusätzlich Platz für eine kleine Sitzecke, sodass sich der Küchenbereich auch als familiärer Treffpunkt nutzen lässt. Vom Flur aus gelangt man in das Wohn und Esszimmer, das ausreichend Raum für gemeinsame Abende bietet. Besonders hervorzuheben ist die vollständig geschlossene Veranda, die in der Vergangenheit als Esszimmer oder Hobbybereich genutzt wurde. Sie eignet sich ideal als Spielzimmer, Atelier oder gemütlicher Rückzugsort. Ein Badezimmer mit Dusche ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich drei kleinere Zimmer sowie zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Die derzeitige Raumaufteilung stammt aus einer früheren Vermietungssituation. Gerade hier bietet sich die Chance, durch eine neue Grundrissgestaltung großzügigere Kinderzimmer oder ein modernes Familienbad zu schaffen. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bis in den First gedämmt. Dieser Bereich wurde zuletzt als Übernachtungsmöglichkeit genutzt und kann weiterhin als Gästezimmer, Hobbyraum oder Abstellfläche dienen.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutzfläche für Vorräte, Werkstatt oder Hauswirtschaft. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 1998, der Heizungsregler wurde im Jahr 2025 erneuert. Die zweifach verglasten Holzfenster stammen aus dem Jahr 1994. Außenjalousien sind vollständig vorhanden und werden mechanisch per Kurbel bedient. Die Fassade ist verputzt. Das Objekt ist an die öffentliche Abwasserentsorgung angeschlossen.

Der Außenbereich bietet mehr als nur Gartenfläche. Neben einer Garage und einem zusätzlichen Stellplatz finden sich eine Werkstatt, eine separate kleine Töpferwerkstatt sowie eine überdachte Laube, die sich hervorragend für Familienfeiern oder gesellige Sommerabende eignet. Mit etwas Kreativität entsteht hier ein vielseitig nutzbarer Lebensraum im Grünen.

Dieses Haus ist ein solides Zuhause mit Substanz, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten. Für Familien mit Budget, die bereit sind zu modernisieren und ihre eigenen Ideen einzubringen, bietet sich hier die Chance, langfristig ein individuelles und wertstabiles Zuhause zu schaffen.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 130,00 m², Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen