Einfamilienhaus zum Kauf 275.000 € 6 Zimmer 180 m² 1.601 m² Grundstück Ippesheim 97258

Einfamilienhaus zum Kauf
275000 €
1.528 €/m²
6 Zimmer • 180 m² • 1.601 m² Grundstück

Wohnhaus mit Nebengebäude u. großem Garten in herrlicher Südhanglage!

Angebot-Nr. 622/5: In ruhiger Wohnlage von Ippesheim steht dieses gepflegte, jedoch teilweise sanierungsbedürftige Wohnhaus aus dem Jahr 1970 zum Verkauf. Das Anwesen überzeugt durch eine attraktive Südhanglage mit herrlicher Aussicht über den Ort und die Umgebung. Durch die Aufteilung eignet es sich sowohl als Einfamilienhaus als auch als Wohnhaus mit Einliegerwohnung mit separaten Wohneinheiten. Das großzügige Südhanggrundstück umfasst einen weiten, in Terrassen angelegten Garten mit Ferienhaus sowie ein Nebengebäude. Das Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für z.B. Selbstversorger für Gemüseanbau, Kleintierhaltung oder handwerkliche Tätigkeiten. Energieausweis: B, Endenergiebedarf: 394,8 kWh, Primärenergiebedarf: 428,5 kWh, Heizöl, erneuerbare Energien: PV-Anlage 10 kWp, Bj. Gebäude: 1970, EEK: H. Internet: Lt. Telekom steht das Glasfaser-Angebot zwischen dem 05.11.2025 - 30.01.2027 bereit. MagentaZuhause L ist mit max. 100 MBit/s im Download und max. 40 MBit/s im Upload verfügbar. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Merkmale

1.601 m² Grundstück

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerSolar

Preisdetails

Kaufpreis

275000 €

1.527,78 €/m²

Provision für Käufer

3,570\% inkl. gesetz. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

299.942 €1

Kaufpreis

275.000 €

Kaufnebenkosten

24.942 €

Notarkosten (1,5%)

4.125 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.625 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.817 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ippesheim (97258)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Über den Anbieter

Raiffeisen-Immobilien GmbH

Katharinenweg 2, 91413 Neustadt/Aisch

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26V2PY2XFEFC

Referenznummer: 622/5