Exklusiver Neubau mit großer Dachterrasse in Waldrandlage
Dieses hochwertige und lichtdurchflutete Haus im Erstbezug bietet auf großzügigen 106 m² modernen Wohnkomfort auf gehobenem Niveau. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Randlage des Ortes, direkt in der Nähe zum Wald - ideal für Naturliebhaber und alle, die entspannt wohnen möchten.
Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit besticht. Bodentiefe, bodengleiche Fenster - sowohl im Essbereich als auch im Schlafzimmer im Erdgeschoss - sorgen für ein außergewöhnlich helles und freundliches Wohnambiente.
Die moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehme Wärme, während die 2-fach verglasten Fenster zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort beitragen.
Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenbereiche: Im Untergeschoss lädt eine Terrasse zum Entspannen ein, während im Obergeschoss eine große Dachterrasse zusätzlichen Freiraum und einen schönen Ausblick bietet.
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Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
1.840 €
Kaltmiete
15 €/m²
1.590 €
Nebenkosten
250 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze Nettokaltmiete: 1.590,00 EUR
Lage
Gangelt (52538)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieser schöne Neubau befindet sich in Gangelt, dem namensgebenden Ortsteil der Gemeinde Gangelt. In nur wenigen Geh-Minuten erreichen Sie das Zentrum sowie das Naherholungsgebiet am Rodebachtal. Gangelt ist eine westliche Gemeinde des Kreises Heinsberg direkt an der niederländischen Grenze. Der malerische Ort mit mittelalterlichem Charakter, verfügt zu allen Jahreszeiten über eine landschaftlich reizvolle Umgebung, gepaart mit einer guten Infrastruktur. In der Nähe des Naherholungsgebietes Rodebachtal gelegen, ist dies der ideale Wohnort. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, ein Kindergarten und weiterführende Schulen sind im Ort vorhanden. Die größeren Einkäufe tätigen Sie im nahegelegenen Gewerbegebiet. In der Freizeit empfehlen sich der Gangelter Wildpark, das gut ausgebaute Radwegenetz, Tennis- und Fußballplätze und das beheizte Freibad. Die Nähe zu den Niederlanden ermöglicht Ihnen spontane, grenzüberschreitende Shopping Touren. Innerhalb kurzer Zeit erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A46.
