Ihr neues Büro - Stilvolles Geschäftshaus in Wuppertal!
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**Ihr neues Büro - Stilvolles Geschäftshaus in Wuppertal!**
In zentraler Lage von Wuppertal-Barmen, am Kleinen Werth 42275, präsentiert sich ein charmantes Geschäftshaus aus dem Baujahr 1912, das sich ideal für Ihr neues Büro oder Ihre Praxisräume eignet. Dieses gepflegte Objekt vereint den historischen Charme seiner Entstehungszeit mit den Notwendigkeiten moderner Arbeitsumgebung.
Auf einer großzügigen Fläche von 168 m² verteilen sich fünf individuell nutzbare Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten - von klassischen Büroräumen über Besprechungszimmer bis hin zu Empfangsbereichen. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und kann optimal an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens angepasst werden.
Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Aufzug, der den Zugang zu allen Etagen barrierefrei und komfortabel gestaltet - ein klarer Mehrwert für Mitarbeiter und Besucher. Eine zuverlässige Zentralheizung sorgt zudem für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Die attraktive Immobilie befindet sich in einem durchweg gepflegten Zustand und ist bereit für den sofortigen Bezug, ohne dass umfangreiche Sanierungsarbeiten erforderlich sind. Mit einem Kaufpreis von 149.000 € stellt dieses Geschäftshaus eine hervorragende Investitionsgelegenheit mit attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis dar. Nutzen Sie die Chance, Ihren Firmensitz in einem repräsentativen Gebäude mit Geschichte zu etablieren.
Merkmale
Personenaufzug
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1912
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
Provision für Käufer
4.76% Provision inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
156.092 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
7.092 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
7.092 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleiner Werth 34, Barmen, Wuppertal (42275)
**Exzellente Geschäftslage im Herzen Wuppertals - Perfekt für Ihr Unternehmen!**
Dieses stilvolle Geschäftshaus, erbaut im Jahre 1912, befindet sich am Kleinen Werth in Wuppertal, einer zentralen und doch ruhigen Lage, die ideal für Ihr Geschäftsvorhaben ist. Mit einer Fläche von 168 m², aufgeteilt in 5 vielseitig nutzbare Räumlichkeiten, bietet diese gepflegte Gewerbeimmobilie reichlich Platz für Büros, Praxen oder Ateliers. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang und Komfort.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine breite Palette an Restaurants und Cafés, die für Abwechslung in der Mittagspause sorgen. Bildungseinrichtungen und Ärzte sind ebenfalls schnell erreichbar, was den Standort auch für Ihre Mitarbeiter attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der öffentliche Nahverkehr, einschließlich Bus- und Schwebebahnhaltestellen, ist fußläufig erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung an alle Stadtteile Wuppertals. Pendler profitieren zudem von der guten Erreichbarkeit der Autobahnen A1, A46 und A535, die eine zügige Anreise aus dem Umland ermöglichen.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, was eine lebendige und doch angenehme Atmosphäre schafft. Grünflächen und Parkanlagen in der näheren Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen ein und bieten einen willkommenen Ausgleich zum Arbeitsalltag. Diese Lage vereint die Vorteile einer urbanen Umgebung mit der Möglichkeit zur Erholung - die ideale Kombination für Ihren geschäftlichen Erfolg!
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 178,00 m², Sonstige Fläche: 10,00 m²
