Reihenmittelhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
449000 €449.000 €
4.588 €/m²
4 Zimmer • 97,9 m² • 131,5 m² Grundstück
Modern wohnen, nachhaltig sparen. KfW 40 QNG, Wärmepumpe, PV & Komfort in perfekter Balance.
Dieses moderne Reihenmittelhaus überzeugt mit intelligenter Raumaufteilung, nachhaltiger Technik und einem stimmigen Wohnkonzept für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Auf ca. 97,87 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das Effizienz, Komfort und zeitgemäßes Design harmonisch miteinander verbindet. Das Grundstück umfasst ca. 131,51 m² und bietet mit Terrasse und Garten einen geschützten Außenbereich für entspannte Stunden im Freien.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen angenehm hell wirkt und eine freundliche Wohnatmosphäre schafft. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Lebensraum in den Garten und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - vom Frühstück im Freien bis zum gemütlichen Abend mit Gästen. Die Küche ist funktional integriert; auf Wunsch kann eine Einbauküche gegen Aufpreis ergänzt werden.
Ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum sorgen auf dieser Ebene für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne ergänzt das Raumangebot sinnvoll und macht das Haus besonders familienfreundlich.
Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben. Die Kaufpreiszahlung erfolgt erst nach Abnahme, was zusätzliche Sicherheit bietet.
Auch energetisch entspricht das Haus modernen Anforderungen. Der KfW-40-QNG gewährleistet eine besonders effiziente Bauweise. Eine Wärmepumpe in Kombination mit durchgängiger Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden sowie eine Photovoltaikanlage inklusive Speicher unterstützen die nachhaltige Energieversorgung und tragen zur Reduzierung laufender Kosten bei. Hochwertiger Parkettboden unterstreicht den wohnlichen Charakter.
Die Umsetzung im KfW-40-QNG kann die Voraussetzung für attraktive Förderprogramme erfüllen. Das schafft finanzielle Spielräume und stärkt die Zukunftssicherheit Ihrer Investition.
Hier erwerben Sie kein austauschbares Objekt, sondern eine durchdachte Wohnlösung mit klarer Struktur, moderner Ausstattung und langfristiger Wertbeständigkeit - ideal für alle, die komfortabel und energieeffizient leben möchten.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Details zur Verfügung und begleiten Sie persönlich bei allen nächsten Schritten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
131,5 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
Garten
DSL-Anschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rolläden - Photovoltaikanlage
Erleben Sie das Wohnkonzept ganz bequem von überall aus: Unsere virtuelle 3D-Tour ermöglicht Ihnen einen realistischen Rundgang durch Referenzhaus. So erhalten Sie einen authentischen Eindruck von Raumgefühl, Ausstattung und Materialqualität. Mit einem Klick auf das Möbel-Symbol können Sie die Räume unmöbliert anzeigen - ideal, um sich Ihr individuelles Zuhause vorzustellen.
Hinweis: Bei der 3D-Tour handelt es sich um ein Referenzhaus mit abweichendem Grundriss. Das angebotene Haus werden in angepasster Ausführung realisiert.
Zugang zur Tour & weitere Informationen:
Den Link zur 3D-Tour finden Sie im Webexposé unter "Dokumente". Direkt verfügbar für Sie:
- Vollständige Anschrift - Weitere Fotos und Unterlagen - Bemaßte Grundrisse und detaillierte Ausstattungsinformationen - Persönlicher Beratungstermin auf Wunsch
Wichtig: Das Haus wird für Käufer provisionsfrei angeboten. Es fallen keine Maklergebühren an. Kaufpreiszahlung erst nach Abnahme.
Highlights auf einen Blick - Reihenmittelhaus . Ca. 97,87 m² Wohnfläche auf drei Ebenen . 131,51 m² Grundstück mit Terrasse und Gartenanteil . 4 gut proportionierte Zimmer . 3 flexibel nutzbare Schlafzimmer . 2 vollwertige Badezimmer . Bad mit Badewanne im OG . Zusätzliches Bad mit Dusche und Tageslicht im EG . Praktischer Abstellraum
Energie & Technik . Effizienzhaus-Standard KfW 40 QNG - mögliche staatliche Förderung . Moderne Wärmepumpe . Fußbodenheizung in allen Wohnräumen . 3-fach verglaste Fenster . Elektrische Rollläden . Photovoltaikanlage inkl. Speicher . Internetverfügbarkeit von bis zu 2.000 Mbit/s
Ausstattung . Parkettboden für eine warme Wohnatmosphäre . Heller Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang . Schlüsselfertige Übergabe . Kaufpreiszahlung erst nach Abnahme . Einbauküche optional gegen Aufpreis möglich
Besonderheit . Provisionsfrei für Käufer
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
4.587,72 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
487.165 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
38.165 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.185 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grebs, Kloster Lehnin (14797)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wir möchten Ihnen alle relevanten Informationen zur Lage der Immobilie so übersichtlich und detailliert wie möglich zur Verfügung stellen.
Zu diesem Zweck haben wir ein ausführliches Lage-Exposé (abrufbar unter "Dateien") für Sie erstellt. Darin finden Sie umfassende Angaben zur Umgebung der Immobilie - darunter die örtliche Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote.
Darüber hinaus enthält das Exposé Informationen zu weiteren Besonderheiten, die diese Lage so einzigartig machen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Einen GUTSCHEIN für eine KOSTENLOSE Immobilienbewertung erhalten Sie unter der Telefonnummer 0171 99 88 929.
WEITERE INFORMATIONEN: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterführende Angaben nur dann machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten übermitteln (Name, Vorname, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer).
Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich und wird ausschließlich in unserem Beisein durchgeführt.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Informationen und Dateien im Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie für die Verfügbarkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf kann daher nicht übernommen werden.
FINANZIERUNGSBERATUNG: Jetzt ist der richtige Zeitpunkt für den Start in eine sichere Zukunft mit einer individuellen Finanzierung. Unsere Kollegen der Deutschen Bank laden Sie herzlich zu einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsberatung ein.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ulrike Reschke Selbstständige Immobilienberaterin Goethestr. 39 14482 Potsdam E-Mail: ulrike.reschke@db.com Telefon: 0171 9988929
Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Potsdam - Fachbereich Ordnung und Sicherheit Internet: https://www.potsdam.de Anschrift: Friedrich-Ebert-Str. 79/81, 14469 Potsdam
Stichworte
Breitband Zugang mit 2000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg
