Modernes, massives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung courtagefrei in Kirchheim bei Würzburg
Lichtdurchflutetes, großzügig geschnittenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in naturnaher, ruhiger Lage. Perfekt geeignet für Paare, Familien, mehrere Generationen oder als Homeoffice-geeignete Wohnlösung.
Raumaufteilung und Ausstattung - 3-geschossiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Gesamte Wohnfläche: ca. 185 m² (Einliegerwohnung: davon ca. 43 m²) - 6 Zimmer, 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 2 Abstellkammern - Zusätzliche Abstellflächen im ca. 32 m² großen Dachboden und Geräteschuppen/Werkstatt (ca. 26 m²) über der Doppelgarage - Einbauküche in der Hauptwohnung inklusive - Bodenbeläge: Laminat in den Schlafzimmern und in der gesamten Einliegerwohnung, ansonsten durchgängig Fliesen im gesamten Haus - das Badezimmer der Einliegerwohnung ist ebenfalls gefliest - Echtholztreppe, Wäscheschacht in allen Etagen, Jalousien an allen Fenstern - Große bodentiefe Fenster insbesondere im Wohnzimmer, großteils auch in der Einliegerwohnung und in den Schlafzimmern im Obergeschoss - Geeignet für Homeoffice-Nutzung in mehreren Räumen
Einliegerwohnung und barrierearme Zugänge Die Einliegerwohnung verfügt über einen getrennten Eingang, ist barrierearm erschlossen und bietet viel Flexibilität für Senioren, Mieter oder Gäste. Sie ist bereits mit Anschlüssen für eine eigene Küche ausgestattet und bietet die Möglichkeit.
Merkmale
Bezug: sofort
660 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
560000 €560.000 €
3.027,03 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
590.800 €1
Kaufpreis
560.000 €
Kaufnebenkosten
30.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.400 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
In der Beund 9, Kirchheim (97268)
Das freistehende Massivhaus mit PV-Anlage (sofort bezugsfrei) auf einem 660 m² großen Grundstück liegt in einer ruhigen Sackstraße ohne Durchgangsverkehr. Arzt, Apotheke, Bäcker, Grundschule, frisch renoviertes Schwimmbad, Bank, Restaurants und Supermarkt sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an die ÖPNV ist sehr gut: Mit der Bahn erreichen Sie den Hauptbahnhof Würzburg in nur 25 Minuten mit stündlicher Verbindung. Eine moderne Internetanbindung und Satellitenfernsehen runden das attraktive Standortangebot ab. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
