Entspannt Wohnen! 3-Zimmer-Eigentumswohnung in beliebter Lage von Schwaig bei Nürnberg
Wir freuen uns, Ihnen diese schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einer kleinen und gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr ca. 1994 anbieten zu können. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und ist vollständig mit einer Tiefgarage und den Kellerabteilen unterkellert. Parken Sie Ihr Auto bequem auf Ihrem Tiefgaragenstellplatz und betreten Sie von hier aus direkt das Untergeschoss. Ihre Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar. In der Wohnung angekommen finden Sie einen L-förmigen Flur mit Zugang zu allen Zimmern. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer verfügt über einen Balkon und von diesem schauen Sie in den grünen Garten. Das Schlafzimmer, ebenfalls nach Süden gerichtet, hat eine ansprechende Größe und bietet Platz für einen großen Kleiderschrank. Zwischen Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer liegt das zeitlos geflieste Bad mit Wanne und Fenster. Die Küche komplementiert diese Wohnung und bietet allerlei Küchengeräten ausreichend Stauraum. Zur Wohnung selbst gehört indes noch ein eigenes Kellerabteil.
Alles in allem eine schön geschnittene Wohnung für eine entspannte Zukunft, eben ein echtes Zuhause.
Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und gehen sie selbst auf Entdeckungsreise.
Merkmale
Bezug: Vereinbarung
1. Geschoss
Keller
Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
3.716,04 €/m²
Hausgeld
244 €244 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
304.305 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
25.305 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.765 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwaig, Schwaig bei Nürnberg (90571)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schwaig bei Nürnberg ist eine attraktive Gemeinde im Osten der Metropolregion Nürnberg und gehört zum Landkreis Nürnberger Land. Die Gemeinde verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Nürnberger Innenstadt. Dank der Nähe zur Bundesstraße B14 sowie zur Autobahn A3 ist Schwaig optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Der S-Bahnhof Schwaig (S1) ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie nach Lauf an der Pegnitz. Der Flughafen Nürnberg ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen befinden sich direkt vor Ort oder in unmittelbarer Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Gastronomie und Dienstleistungsbetriebe. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Die Nähe zur Pegnitz, weitläufige Grünflächen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten ideale Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Sport- und Vereinsangebote tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei. Schwaig bei Nürnberg ist somit ein gefragter Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende, die stadtnah wohnen und gleichzeitig ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld schätzen. Kommen Sie zu Besuch nach Schwaig und überzeugen Sie sich selbst, es wird Sie begeistern!
