Gepflegtes Zweifamilienhaus mit zwei Carports in ruhiger Ortsrandlage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gartow - einem charmanten Zweifamilienhaus, das durch seine gepflegte Erscheinung und durchdachte Architektur besticht. Dieses Haus, erbaut im Jahr 1995, erstreckt sich auf zwei Etagen und bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 255 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.109 m².
Das Haus ist ideal für Familien oder als Mehrgenerationenlösung geeignet und teilt sich in zwei separate Wohneinheiten auf.
Die erste Wohnung bietet auf ca. 145 m² drei geräumige Zimmer und zwei moderne Badezimmer. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen ein und lässt viel Tageslicht in das Wohnzimmer strömen.
Auch die zweite Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet drei Zimmer und zwei Badezimmer. Aktuell ist diese Wohnung leerstehend und damit perfekt für neue Ideen. Die Heizung wurde erst 2023 ausgetauscht, was für einen hohen Wohnkomfort sorgt. Ein Energiebedarfsausweis für diese Einheit ist bis 2036 gültig und hebt die Effizienzklasse E (wesentlicher Energieträger: Gas, Endenergieverbrauch: 141,9 kWh) hervor.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein Carport mit praktischem Abstellraum.
Genießen Sie die ruhige Lage dieses charmanten Hauses und profitieren Sie von der vorhandenen Brunnenanlage, die die Gartenbewässerung besonders einfach macht.
Einzug ist nach Vereinbarung möglich. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und modernem Wohnkomfort in dieser einzigartigen Immobilie. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.109 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
370000 €370.000 €
1.450,98 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
409.109 €1
Kaufpreis
370.000 €
Kaufnebenkosten
39.109 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.550 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gartow (29471)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in Gartow in einer ruhigen Wohnlage am Ortsrand. Der Gartower Forst ist in unmittelbarer Nähe. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Nachbarschaftsbebauung, viel Grün und einer angenehmen, entspannten Wohnatmosphäre - ideal für alle, die naturnah leben und zugleich eine gute Grundversorgung in der Nähe schätzen.
Der Gartower See sowie die Wendlandtherme sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und ein Bioladen, sowie ergänzende Angebote wie Fahrradhandel und Tankstelle, liegen ebenfalls in kurzer Distanz.
Auch die medizinische Versorgung ist vor Ort gesichert. Familien profitieren zudem von einem guten Bildungsangebot: Eine Kindertagesstätte, Kindergarten sowie Grund- und weiterführende Schule sind im Ort vorhanden. Die Region überzeugt darüber hinaus mit hervorragenden Rad- und Wanderwegen, die zu ausgedehnten Touren durch die charakteristische Landschaft des Wendlands oder entlang der Elbe einladen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Da wir im Interesse unserer Auftraggeber handeln, die uns Ihre Immobilie anvertrauen, bitten wir Sie, uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mitzuteilen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Mit der Baufinanzierung der VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihr Vorhaben auf sicheren Beinen. Von der Erstfinanzierung über die Anschlussfinanzierung bis zur Modernisierung begleitet Sie die VR PLUS Altmark-Wendland eG in die eigenen vier Wände . Die VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihnen ebenfalls weiter als verlässlicher Partner u.a. für die Bereiche: Baustoffe, Heizöl, Holzpellets, Haus- u. Gartenmärkte sowie dem Schutz Ihres Hab und Gutes mit unseren VRsicherungen mit Rat und Tat zur Seite. Ihre Anfragen werden automatisch beantwortet. Darum möchten wir Sie bitten, uns telefonisch oder direkt per E-Mail zu kontaktieren, wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision zu zahlen.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2
