5-ZKB-Maisonette-Wohnung in einem komplett saniertem Fachwerkhaus in Helsa
In einem 2025/2026 vollständig sanierten, denkmalgeschützten Fachwerkhaus steht im 1. OG und DG diese hochwertig ausgestattete 5-ZKB-Maisonette- Wohnung zur Vermietung.
Der Hauseingang befindet sich auf der rückwärtigen, straßenabgewandten Seite. Die Zufahrt erfolgt über eine gemeindeeigene Straße. Direkt am Haus besteht die Möglichkeit für die Mieter des Hauses zwei PKW zu parken.
Wohnungsaufteilung: 1. OG (ca. 64,3 m² Wohnfl.): Diele, 3 Wohnräume, - tagesbelichtetes Bad (Badewanne und Dusche) mit Waschmaschinenanschluss Dachgeschoss (ca. 65 m² Grundfl.): 2 Wohnräume, offene Küchenraum mit Einbauküche inklusive Kühlschrank, Gäste-WC - die Etagen sind durch eine interne Treppe verbunden
- für die beiden Wohnungen im Haus ist die Gartennutzung möglich. Auf Wunsch kann ein Gartenhäuschen eingebracht werden - ein Kriechkeller zur Lagerung unempfindlicher Gegenstände kann mitbenutzt werden
Ausstattung: - Lehmputz für ein angenehmes Raumklima - Holz-Iso-Fenster (3-fach verglast) - Hochwertiges Eichenparkett - Glasfaseranschluss liegt an der Straße an
Das verfügbare sichere Haushaltseinkommen des Mieters sollte mindestens 3700,- € betragen.
Es wird eine Mietvertrag mit zwei Jahren Kündigungsverzicht und einer Staffelmiete mit jährlicher Steigerung um 2% abgeschlossen.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieHolzhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.345 €
Kaltmiete
7,78 €/m²
980 €
Nebenkosten
365 €
Kaution
1960 €1.960 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 980,00 EUR
Lage
Helsa (34298)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Helsa, einem beliebten Wohnort östlich von Kassel. Die Leipziger Straße ist eine der Hauptachsen der Gemeinde und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die regionalen Verkehrsrouten Richtung Kassel, Hessisch Lichtenau und Eschwege. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - darunter Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Bank und gastronomische Angebote - sind im Ortskern von Helsa schnell erreichbar. Ebenso befinden sich Ärzte, Kindergarten und Schulen in kurzer Distanz. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und der Nähe zum Kaufunger Wald, der vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Joggen bietet. Das Freibad ist fußläufig zuereichen. Durch die Straßenbahnlinie 4 (ca. 200 m entfernt) besteht eine direkte und bequeme Verbindung nach Kassel, ideal für Berufspendler. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus guter Infrastruktur, ruhigem Wohnen und naturnaher Umgebung.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2026, nur Nichtraucher
