Diese im Jahr 2016 erbaute Gewerbehalle präsentiert sich in neuwertigem Zustand und ist vollständig isoliert.
Die gute Dämmwirkung schafft in Kombination mit einer Fußbodenheizung ein sehr angenehmes Raumklima, der Boden ist dennoch hoch belastbar. Betrieben wird die Fußbodenheizung über eine Gas-Zentralheizung.
Die Halle ist mit Kunststofffenstern samt Rollos, Lichtbändern für einen natürlichen Tageslichteinfall und einer dreistufig schaltbaren LED-Beleuchtung ausgestattet. Eine großzügige Bürofläche mit separatem Abstellraum und Sanitäranlagen komplettiert das Angebot.
Optional steht Ihnen auf dem Grundstück eine Freifläche von ca. 1.000 m² zur zusätzlichen Anmietung zur Verfügung.
Besichtigen Sie die Immobilie sofort virtuell. Den Link zum virtuellen Rundgang erhalten Sie zusammen mit dem PDF-Exposé.
Merkmale
1.850 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
7.350 €
Nettomiete
6.950 €
Nebenkosten
400 €
Provision für Mieter
3 Monatsnettokaltmieten plus 1 Monatsnettokaltmiete je Optionsrecht jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Kaution
3 Monats-Nettokaltmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 6.950,00 EUR
Lage
Giebelstadt (97232)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Standort zeichnet sich durch seine ausgesprochen verkehrsgünstige Lage und der Nähe zu den Autobahnen A3, A7 und A81 aus. Die Anschlussstelle Würzburg-Heidingsfeld ist über die gut ausgebaute Bundesstraße B19 in nur rund zehn Fahrminuten erreicht.
Die Halle befindet sich in einem Gewerbegebiet ohne Nachtfahr- oder sonstige betriebliche Einschränkungen.
In der Gegend befindet sich zudem ein Verkehrsflugplatz - mit einer Start- und Landebahn von knapp 2.000 Metern Länge - der auch für größere Maschinen geeignet ist und von Unternehmen der Region genutzt wird.
Insgesamt bietet Ihnen die Lage ideale Voraussetzungen für eine vielseitige gewerbliche Nutzung mit optimaler Verkehrsanbindung.
