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539.000 €
3 Zimmer  •  94,9 m²  •  9. Geschoss  •  frei ab sofort

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
539000 €
5.681 €/m²
3 Zimmer  •  94,9 m²  •  9. Geschoss  •  frei ab sofort

Stilvoll wohnen mit Alpenpanorama: Frisch sanierte 3-Zi-Whg mit TG-Stellplatz - ohne Provison!

Diese helle und geräumige Wohnung liegt im 9. OG und wurde 2024 mit gehobenen Materialien neu saniert.
Ein absolutes Highlight ist der Ausblick in Richtung Alpen, welchen man über die überwiegend niedrige Nachbarbauung hinweg hat. Die Wohnung wurde barrierefrei gestaltet und ist mit einem der beiden Aufzüge, welche ebenfalls erst kürzlich saniert wurden, bequem zu erreichen. Ein Kellerraum steht Ihnen auch zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz für sicheres und wettergeschütztes parken (zzgl. 19.500,00 €).

Merkmale

  • Bezug: ab sofort
  • 9. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • Bergblick
  • Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1968
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis
539000 €
5.681,46 €/m²
Preis pro Stellplatz
19500 €
Hausgeld
416 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
568.645 €1
Kaufpreis
539.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.085 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.865 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Johann-Strauß-Straße 6, Unterhaching (82008)
Der Perlacher Forst, sowie der Fasanenpark mit seinen zwei Weihern lädt zu ausgedehnten Spaiergängen und zum verweilen ein.

In dem ruhigen und grünen Wohngebiet haben Sie in Laufnähe die Buslinien 220 und 220V . Überregionale Ziele sind durch die nah gelegene Bahnlinie S3 gut erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie einige Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und Cafés. Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Bar, eine Buchhandlung und ein Modegeschäft.

Weitere Informationen

Sonstiges - energetische Fernwärme aus dem Jahr 2007
- Zwei Aufzüge (neu saniert)
- Außenfassade und Balkone kürzlich saniert
- Bergblick
- überwiegend niedrige Nachbarbebauung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut. Die Instandhaltungsrücklage für das Haus beläuft sich auf 1.496.836,60 €.
(bezogen auf die Wohnung 5.345,71 €) Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

Dominik Lenz
Peitzing 7a, 84573 Schönberg
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Online-ID: 26V45ADH1FLX
Dominik Lenz
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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