Individuelles Fertighaus in Köln - Flexibler Wohntraum mit allkauf und Active Time Paket
Dieses projektiert geplante Fertighaus in Köln bietet Ihnen mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 193 m² den idealen Raum für Ihre Familie und individuelle Lebensgestaltung. Auf einem 575 m² großen Grundstück erstrecken sich zwei Etagen mit vier Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC - perfekt abgestimmt auf Ihre Wünsche und Vorstellungen. Die flexible Planung erlaubt es Ihnen, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten, wobei das bewährte Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte bereits im Preis enthalten ist.
Das Baukonzept von allkauf steht für Qualität, Effizienz und Nachhaltigkeit. Die Verwendung einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe als Befeuerungsart garantiert umweltfreundliches und kostensparendes Heizen. Der Niedrigenergie-Standard sorgt zudem für eine optimierte Energiebilanz und reduziert die Betriebskosten nachhaltig. So verbinden Sie modernen Wohnkomfort mit verantwortungsbewusstem Umgang mit Ressourcen.
Merkmale
575 m² Grundstück
Gäste-WC
Ihr neues Zuhause überzeugt mit hochwertigen baulichen und technischen Details:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe als zentrale Heizungsanlage für nachhaltige und effiziente Wärme - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden für optimalen Schallschutz und Wärmedämmung - Echtholztreppe als stilvolles Designelement - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima - Dämm- und Beplankungspaket sowie moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive - Bodenbeläge und Tapeten schon vorbereitet - Hohe Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl
Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte umfasst Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallationen, sodass Sie sich auf den Trockenbau konzentrieren können - eine optimale Kombination aus professioneller Unterstützung und Eigenleistung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1140395 €1.140.395 €
5.908,78 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.278.041 €1
Kaufpreis
1.140.395 €
Kaufnebenkosten
137.646 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.106 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
74.126 €
Provision für Käufer (3,57%)
40.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.702 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Longerich, Köln (50739)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Fertighaus befindet sich in der lebendigen und attraktiven Stadt Köln, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Darüber hinaus laden vielfältige Freizeitmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie Naherholungsgebiete zur Freizeitgestaltung ein. Die Stadt Köln verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnqualität, ideal für Familien und aktive Menschen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - das sind unsere Versprechen an Sie! Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Nutzen Sie unser Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte: Wir kümmern uns um Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - damit Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben haben.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
