LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause mit Wohlfühlfaktor
Dein zukünftiges LivingHaus ist ein individuell geplantes Fertighaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Es besticht durch ein klassisches Satteldach mit 25 Grad Neigung, das ihm einen zeitlosen, eleganten Stil verleiht. Die Übereck-Erker gestalten den Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss besonders großzügig und lichtdurchflutet. So entsteht ein offener Raum, der dir viel Platz zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen bietet - genau das, was du dir von deinem Zuhause wünschst.
LivingHaus unterstützt dich dabei mit einem umfassenden Servicepaket, das keine Wünsche offenlässt. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine hochwertige, maßgeschneiderte Küche, die perfekt zu deinem Grundriss passt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen überzeugt. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du gleich loslegen kannst.
Das LivingHaus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles einfach und transparent für dich zugänglich - so bleibt der Hausbau stressfrei.
Mit I-KON - Intelligentes Bauen - setzt du auf nachhaltige und umweltfreundliche Bauweise kombiniert mit modernster Technik. Dein Zuhause erfüllt die hohen Anforderungen eines Effizienzhauses 55, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung und intelligente Heizsysteme sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten.
Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine besonders günstige Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro und zusätzlichen staatlichen Förderprogrammen, damit dein Traumhaus finanziell gut abgesichert ist.
Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert.
Beim DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen von Experten angeleitet, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. Mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause.
Dieses LivingHaus Konzept bietet dir eine perfekte Kombination aus individueller Planung, nachhaltiger Bauweise, modernster Technik und umfassendem Service. So wird dein zukünftiges Zuhause nicht nur sicher und effizient gebaut, sondern auch genau so, wie du es dir immer gewünscht hast.
Merkmale
Bezug: 2026
900 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
795000 €795.000 €
4.732,14 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
867.106 €1
Kaufpreis
795.000 €
Kaufnebenkosten
72.106 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.381 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hammerstetten, Kammeltal (89358)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Hammerstetten gehört zur Gemeinde Kammeltal im schwäbischen Landkreis Günzburg und zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit aus. Die Umgebung ist von viel Grün, gewachsenen Wohngebieten und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre geprägt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar. Die nahegelegene Stadt Günzburg bietet eine umfassende Infrastruktur mit Krankenhaus, weiterführenden Schulen, zahlreichen Geschäften und vielfältigen Freizeitangeboten. Sie ist in etwa 10 bis 12 Fahrminuten erreichbar. Auch das bekannte Freizeitresort Legoland Deutschland Resort liegt nur wenige Minuten entfernt und stellt einen zusätzlichen Freizeitwert für Familien dar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Die Autobahn A8 (Ulm-München) ist in rund zehn Minuten erreichbar. Von dort aus gelangen Sie nach Ulm in etwa 30 Minuten und nach Augsburg in etwa 40 Minuten. Damit ist der Standort besonders interessant für Berufspendler. Familien profitieren von einem ruhigen und sicheren Wohnumfeld mit viel Platz und Natur in der direkten Umgebung. Gleichzeitig bietet die Region durch die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Gemeinde Kammeltal auch für Investoren eine attraktive Perspektive mit stabiler Wertentwicklung.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 168,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2026
Energiestandard: KFW55
