Modern. Zentral. Wertbeständig. - Ihr Mehrfamilienhaus im Herzen von Heidmühle!
Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation für Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret.
Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren zuständigen Immobilienberater MR Lucas Abel unter +49 (151) 55664599 oder per Email an lucas.abel@planethome.de
Merkmale
vermietet
603 m² Grundstück
Personenaufzug
8 Stellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1490000 €1.490.000 €
3.103,84 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 55.920,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.647.493 €1
Kaufpreis
1.490.000 €
Kaufnebenkosten
157.493 €
2
Notarkosten (1,5%)
22.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
74.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
53.193 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heidmühle, Schortens (26419)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Liegenschaft befindet sich in zentraler und infrastrukturell sehr gut angebundener Lage im Schortenser Stadtteil Heidmühle. Als gewachsenes Zentrum der Stadt Schortens fungiert Heidmühle als wichtiges Versorgungs- und Dienstleistungszentrum für die umliegenden Wohngebiete. Die Menkestraße stellt dabei eine der zentralen Geschäfts- und Versorgungsachsen dar und sorgt durch ihre hohe Frequenz sowie die unmittelbare Nähe zu Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungen und medizinischer Versorgung für eine nachhaltig attraktive Wohnlage. Für Mieter bietet der Standort eine ausgezeichnete Nahversorgung mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Distanz. Diese innerstädtische Lagequalität wirkt sich erfahrungsgemäß positiv auf die langfristige Vermietbarkeit und stabile Mietnachfrage aus. Ergänzend profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Schulen, Kindertagesstätten sowie Freizeit- und Sportangeboten im direkten Umfeld. Ein zusätzlicher Standortvorteil ergibt sich aus der verkehrsgünstigen Lage innerhalb der wirtschaftlich geprägten Region rund um Wilhelmshaven und Jever. Beide Städte sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und stellen bedeutende Arbeits- und Wirtschaftsstandorte dar. Insbesondere Wilhelmshaven mit seinem Tiefwasserhafen sowie zahlreichen Industrie- und Logistikbetrieben sorgt für eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum im regionalen Umfeld. Darüber hinaus bietet die Nähe zur Nordsee und zur friesischen Küstenregion einen zusätzlichen Standortfaktor mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt präsentiert sich der Standort somit als solide Wohnlage mit stabilen Vermietungsperspektiven und nachhaltigem Nachfragepotenzial - eine attraktive Grundlage für langfristig orientierte Kapitalanlagen im Wohnimmobiliensegment.
