Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hannover-Döhren (vermietet)
Diese vermietete attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,5 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Hannover-Döhren. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 errichtet, die Wohnung selbst jedoch zuletzt 2021 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegtem Zustand.
Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre moderne Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und das angenehme Wohnambiente. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Besonders hervorzuheben sind das modernisierte Badezimmer sowie das separate Gäste-WC, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Dank eines Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Garten zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung.
Merkmale
1. Geschoss
Neue hochwertige Einbauküche Neues modernes Sanitär Separates Gäste-WC Fußbodenheizung in Badezimmer und Küche Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Neuer Putz Neue Heizkörper Neue Fenster Neue Zimmertüren und neue Wohnungseingangstür Moderne Spanndecken Neue Fliesen Balkon Aufzug Kellerabteil Gemeinschaftsgarten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
291000 €291.000 €
3.730,77 €/m²
Hausgeld
560 €560 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
321.759 €1
Kaufpreis
291.000 €
Kaufnebenkosten
30.759 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.365 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.455 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Döhren, Hannover (30519)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Döhren, einem charmanten Stadtteil von Hannover, der durch seine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besticht. Die S-Bahn-Linie S1 sowie die Buslinien 121 und 123 sorgen für eine unkomplizierte Verbindung ins pulsierende Zentrum von Hannover, wodurch Sie alle Vorzüge der Stadt mühelos erreichen können.
Döhren zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Mehrfamilienhäusern und grünen Rückzugsorten aus. Der Stadtteil gilt als sicher und familienfreundlich und bietet damit ideale Lebensbedingungen für junge Familien und Berufstätige, die die Nähe zur Innenstadt schätzen.
Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine lebendige Gemeinschaft, die Wert auf ein harmonisches Miteinander legt. Erleben Sie die Vorzüge eines Stadtteils, der sowohl Ruhe als auch urbanes Leben kombiniert. Lassen Sie sich von der Lebensqualität Döhrens begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser attraktiven Umgebung.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Lars Schleif Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark Tel.: +49 151 44973589 Email: l.schleif@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 10 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert
