Wohnung zur Miete

460 €

2,5 Zimmer  •  70 m²  •  EG  •  frei ab 01.06.2026

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Rohrbach an der Lafnitz (8234)

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Es handelt sich um ein saniertes Landhaus mit 4 Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung im Ausmaß von 70m² teilt sich auf in Vorzimmer mit Abstellraum, Bad mit Badewanne und WC, Wohnküche sowie zwei getrennt begehbare Zimmer. Um das Haus befindet sich ein idyllischer Garten zum Verweilen.

Die Wohnung ist Hell und freundlich mit Ausblick ins Grüne, die Altbauweise und die hochwertigen Baumaterialien sorgen für ein gutes Raumklima.

Das Haus wurde kürzlich thermisch saniert; Dach, Außenwände und Kellerdecken wurden mit hochwertiger, atmungsaktiver Dämmung versehen, die Kastenfenster saniert und abgedichtet. In den Zimmern sind Holzschiffböden verlegt, die Wohnküche und das Bad werden derzeit renoviert, eine neue Einbauküche installiert und neue Böden verlegt.

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom

Heiz- und Warmwasserkostenbedarf rd. 70 EUR/Monat, Deckung des Strombedarfs aus der PV-Anlage rd. 30% im Jahresschnitt, somit rd. 20 EUR/Monat Kostenersparnis

Das Haus fällt unter die Vollanwendung des Mietrechtsgesetzes (MRG), langfristige Mietverhältnisse bevorzugt, Nichtraucherwohnung.

Besichtigung nach Vereinbarung, frühester Einzug Anfang Juni.

Im dem gepflegten Naturgarten befinden sich eine Terrasse mit Sitzmöbeln, ein kleiner Grillplatz, Liegewiese, Waldbäume, Obstbäume, Gemüsegarten, Naschgarten und Hühner. Bei Wunsch kann ein eigenes Stück zum "Garteln" zur Verfügung gestellt werden, ansonsten wird der Garten durch die Eigentümer gepflegt.

Makleranfragen nicht erwünscht.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Steiermark, 1 Etagen