Gemütliches Haus mit Nebengebäude & großem Garten in Deichnähe - Jemgum/Hatzum!
Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus im Ortsteil Hatzum der Gemeinde Jemgum überzeugt durch seine idyllische Lage nahe der Ems sowie eine gemütliche Wohnatmosphäre. Das Haus steht auf einem ca. 557 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von rund ca. 105 m².
Die virtuelle Besichtigung können Sie unter folgendem Link aufrufen: https://my.matterport.com/show/?m=67GHC59hcU9
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl zur dauerhaften Eigennutzung als auch ideal als Ferienhaus. Ein Holzofen in der Küche sorgt für eine besonders behagliche Atmosphäre. Das Haus ist teilweise unterkellert (keine Stehhöhe) und wird über eine Brennwertheizung aus dem Jahr 2011 beheizt. Die vorhandene Drei-Kammer-Kläranlage ist noch bis zum 22.09.2031 genehmigt.
Das Dachgeschoss verfügt über einen offenen, loftartigen Raum mit sichtbarer Balkenlage, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Anschlüsse für den Einbau eines kleinen Badezimmers sind im Heizungsbereich bereits vorbereitet.
Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich eine Scheune mit ca. 40 m² Fläche im Erdgeschoss. Diese bietet weiteren Stauraum oder Potenzial für individuelle Nutzungsideen. Der Dachboden der Scheune ist derzeit nicht ausgebaut.
Das gepflegte und großzügige Grundstück bietet viel Platz zur Erholung im Grünen. Die Nähe zur Ems unterstreicht den besonderen Reiz dieser Immobilie.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die ruhige, naturnahe Lage und das vielseitige Nutzungspotenzial - eine Immobilie mit viel Charme und Möglichkeiten.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, um Ihnen diese Immobilie vorzustellen. Rufen Sie uns an, schreiben eine Mail oder besuchen uns in unserem Shop in Leer!
Merkmale
557 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Terrasse
Garten
Kabelanschluss
- ruhige, idyllische Lage im Ortsteil Hatzum bei Jemgum, nahe der Ems - gepflegter Gesamtzustand - ideal auch als Ferienhaus nutzbar - Holzofen in der Küche - offenes Dachgeschoss mit Loft-Charakter und sichtbarer Balkenlage - Vorbereitung für ein zusätzliches Badezimmer im Dachgeschoss vorhanden - Echtholzparkett - Brennwertheizung aus 2011 - drei-Kammer-Kläranlage genehmigt bis 22.09.2031 - separate Scheune mit ca. 40 m² Nutzfläche im Erdgeschoss - großzügiger, grüner Garten mit viel Platz zur Erholung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1886
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.412,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hatzum, Jemgum / Hatzum (26844)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hatzum ist ein ruhiger, ländlich geprägter Ortsteil der Gemeinde Jemgum im Landkreis Leer in Ostfriesland. Die Umgebung ist von viel Natur, Wiesen und typischer norddeutscher Landschaft geprägt und bietet eine sehr ruhige Wohnlage. Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen im nahegelegenen Jemgum schnell erreichbar. Die Städte Leer und Emden sowie die niederländische Grenze liegen ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt. Hatzum eignet sich besonders für Menschen, die ruhig und naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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Stichworte
Nutzfläche: 40,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1
