Stadthaus zum Kauf • provisionsfrei

559000 €559.000 €

1.961 €/m²

12 Zimmer  •  285 m²  •  315 m² Grundstück

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Schnaittach (91220)

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Direkt am Marktplatz befindet sich das rund 330 Jahre alte Wohn-/Geschäftshaus mit einem Felsenkeller, der gut noch 200 Jahre älter sein soll - mit eigenem Grundwasserbrunnen, Mikwe und ehemaligem Gefängnis. Der Keller galt jahrzehntelang als Bombensicher und wurde 1943/44 als Krankenlager genutzt. Im Ergeschoß befinden sich 2 Gewerbeeinheiten, welche von langjährigen Mietern genutzt werden. Das OG ist komplett möbliert und so auch vermietet. Die kleine Garage ist ebenfalls seit Jahren an die gleiche Person vermietet. Die aktuelle Nettomiete beläuft sich auf rund 34000 EUR p.a. Im 2. OG und DG befindet sich eine Ausbaureserve von rund 230 qm, so dass die Gesamtnutzfläche inkl. Keller bei rund 600qm liegt.