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Einfamilienhaus zum Kauf732008 €732.008 €4.436 €/m²4 Zimmer • 165 m² • 350 m² Grundstück
732008 €732.008 €
4.436 €/m²
4 Zimmer • 165 m² • 350 m² Grundstück
LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Bonn
Dieses LivingHaus Einfamilienhaus mit 165 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen verkörpert den Inbegriff individuellen Wohnens. Mit seinen vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet es ausreichend Raum für Familienleben und persönliche Rückzugsorte. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach, das zeitlose Eleganz mit moderner Wohnkultur verbindet. Ein Panorama-Erker mit einem großen Fenster sorgt für lichtdurchflutete Räume und einen herrlichen Blick ins Grüne, während der Zwerchgiebel mit Flachdach im Obergeschoss den Wohnraum optisch und funktional erweitert. Hier kannst du die volle Deckenhöhe genießen und deinen Wohnbereich ganz nach deinen Vorstellungen gestalten.
Living Haus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben komfortabel, effizient und nachhaltig gestalten. Mit der Traumküche von Living Haus erhältst du eine maßgeschneiderte Küche, die nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen punktet. Sie wird termingerecht zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.
Das Living Haus Bau-Cockpit ist eine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles einfach zugänglich und sorgt für einen stressfreien Bauprozess.
Mit I-KON - Intelligentes Bauen - profitierst du von nachhaltiger Bauweise kombiniert mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet und erreicht den Effizienzhausstandard 55, was bedeutet, dass es nur 55 % der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung und intelligente Heiztechnik sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten.
Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit einem Kredit von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen. Dabei profitierst du auch von staatlichen Förderprogrammen.
Mit dem Zuhause-Paket erhält dein Haus eine hochwertige Grundausstattung, darunter moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und wird fix & fertig geliefert.
Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau deines Hauses in Eigenregie zu gestalten. Experten zeigen dir in einem dreitägigen Kurs praxisnah, wie du selbst zum Profi wirst und dein Zuhause nach deinen Wünschen fertigstellst.
Mit diesen umfassenden Leistungen begleitet dich Living Haus von der Planung bis zum Einzug und macht dein Bauprojekt zu einem sicheren, nachhaltigen und persönlichen Erlebnis.
Living Haus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben komfortabel, effizient und nachhaltig gestalten. Mit der Traumküche von Living Haus erhältst du eine maßgeschneiderte Küche, die nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen punktet. Sie wird termingerecht zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.
Das Living Haus Bau-Cockpit ist eine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles einfach zugänglich und sorgt für einen stressfreien Bauprozess.
Mit I-KON - Intelligentes Bauen - profitierst du von nachhaltiger Bauweise kombiniert mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet und erreicht den Effizienzhausstandard 55, was bedeutet, dass es nur 55 % der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung und intelligente Heiztechnik sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten.
Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit einem Kredit von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen. Dabei profitierst du auch von staatlichen Förderprogrammen.
Mit dem Zuhause-Paket erhält dein Haus eine hochwertige Grundausstattung, darunter moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und wird fix & fertig geliefert.
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Mit diesen umfassenden Leistungen begleitet dich Living Haus von der Planung bis zum Einzug und macht dein Bauprojekt zu einem sicheren, nachhaltigen und persönlichen Erlebnis.
Merkmale
- 350 m² Grundstück
- Einbauküche
- Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Dein LivingHaus wird mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie ausgestattet, die dir Sicherheit vor unerwarteten Preiserhöhungen bietet. Sollte der Baupreisindex sinken, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend, sodass du von sinkenden Kosten profitierst. Zusätzlich sind wesentliche Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz im Paket enthalten, die dich gegen unvorhergesehene Ereignisse absichern.
Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem Kreditrahmen von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu einem Zins, der deutlich unter dem Marktniveau liegt. Die digitale Bau-App Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den direkten Kontakt zu Ansprechpartnern, den Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand - alles digital und einfach.
Dein Haus erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards, zertifiziert durch DGNB in Gold und QDF mit digitaler Hausbauakte. Du erhältst 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion und 5 Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenfalls inklusive.
Die Baustelle ist bestens ausgestattet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Dein Haus profitiert von KFN- und QNG-Förderkrediten bei klimafreundlichem Neubau mit Baubegleitung durch Sachverständige. Eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicher maximiert deine Eigenstromproduktion. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima.
Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch werden Baustrom- und Bauwasseranschlüsse organisiert. Eine individuell geplante Küche ersetzt unverbindliche Gutscheine und garantiert, dass alles perfekt passt.
Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei intensiven Tagen praxisnahes Wissen für den Innenausbau, unterstützt von Profis.
So wird dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen "Wie ich es will Fertighaus".
Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem Kreditrahmen von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu einem Zins, der deutlich unter dem Marktniveau liegt. Die digitale Bau-App Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den direkten Kontakt zu Ansprechpartnern, den Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand - alles digital und einfach.
Dein Haus erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards, zertifiziert durch DGNB in Gold und QDF mit digitaler Hausbauakte. Du erhältst 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion und 5 Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenfalls inklusive.
Die Baustelle ist bestens ausgestattet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Dein Haus profitiert von KFN- und QNG-Förderkrediten bei klimafreundlichem Neubau mit Baubegleitung durch Sachverständige. Eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicher maximiert deine Eigenstromproduktion. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima.
Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch werden Baustrom- und Bauwasseranschlüsse organisiert. Eine individuell geplante Küche ersetzt unverbindliche Gutscheine und garantiert, dass alles perfekt passt.
Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei intensiven Tagen praxisnahes Wissen für den Innenausbau, unterstützt von Profis.
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Grundrisse
Grundrisse
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- Zustand der ImmobilieProjektiert
- HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
732008 €732.008 €
4.436,41 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
820.362 €1
Kaufpreis
732.008 €
Kaufnebenkosten
88.354 €
2Notarkosten (1,5%)
10.980 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
47.581 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.133 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.660 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holzlar, Bonn (53229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Bonn Holzlar, einem lebendigen Stadtteil mit einem hervorragenden Angebot für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In Bonn findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine hochwertige Bildung sicherstellen. Die Grundschulen und weiterführenden Schulen sind gut erreichbar und bieten vielfältige Bildungsangebote.
Für die gesundheitliche Versorgung stehen dir zahlreiche Ärzte und Fachärzte in der Nähe zur Verfügung, ebenso wie gut ausgestattete Apotheken. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden und ermöglichen dir bequeme Erledigungen des täglichen Bedarfs.
Freizeitangebote in Bonn sind vielseitig: Du kannst die Natur im nahegelegenen Siebengebirge genießen, Rad- und Wanderwege erkunden oder kulturelle Highlights wie Museen, Theater und Veranstaltungen besuchen. Für Familien bieten Parks und Spielplätze zahlreiche Möglichkeiten zur gemeinsamen Freizeitgestaltung.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Holzlar ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden mit Bus- und Bahnlinien, die dich schnell in die Innenstadt und umliegende Regionen bringen. Die Autobahnen A565 und A59 sind in kurzer Zeit erreichbar, was besonders Pendlern zugutekommt.
Bonn überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, die Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung sowie das vielfältige Angebot an Bildung, Gesundheit und Freizeit - ein perfekter Ort für dein neues Zuhause.
Für die gesundheitliche Versorgung stehen dir zahlreiche Ärzte und Fachärzte in der Nähe zur Verfügung, ebenso wie gut ausgestattete Apotheken. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden und ermöglichen dir bequeme Erledigungen des täglichen Bedarfs.
Freizeitangebote in Bonn sind vielseitig: Du kannst die Natur im nahegelegenen Siebengebirge genießen, Rad- und Wanderwege erkunden oder kulturelle Highlights wie Museen, Theater und Veranstaltungen besuchen. Für Familien bieten Parks und Spielplätze zahlreiche Möglichkeiten zur gemeinsamen Freizeitgestaltung.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Holzlar ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden mit Bus- und Bahnlinien, die dich schnell in die Innenstadt und umliegende Regionen bringen. Die Autobahnen A565 und A59 sind in kurzer Zeit erreichbar, was besonders Pendlern zugutekommt.
Bonn überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, die Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung sowie das vielfältige Angebot an Bildung, Gesundheit und Freizeit - ein perfekter Ort für dein neues Zuhause.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.
Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen
Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.
Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.
Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.
Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.
Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.
Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.
Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.
Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.
Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.
Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de
Auf Living Haus können Sie vertrauen!
Wir freuen uns auf Sie! :-)
Konfigurator - https://www.livinghaus.de/hauskonfigurator
Living Haus Preise - https://www.livinghaus.de/fertighaus-preise
Livinghaus Homepage - https://www.livinghaus.de/
Checkliste - https://www.livinghaus.de//anbieter-vergleich Stichworte Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
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