Reihenendhaus zum Kauf

379000 €379.000 €

3.134 €/m²

5 Zimmer  •  121 m²  •  288 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Bergheim, Duisburg (47228)

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Kurzbeschreibung Highlights:
Ruhige Lage
Kamin
Südterrasse
Südbalkon
Gartenblick
Potenzial im Dachgeschoss
Garage Objekt Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Baujahr ca. 1980 vereint großzügiges Wohnen, eine familienfreundliche Raumaufteilung und ein Zuhause-Gefühl, das man bereits beim Betreten spürt. Auf einem ca. 288 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Immobilie mit ca. 120,96 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 15,4 m² Nutzfläche - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen mit Atmosphäre verbinden möchten.

Schon die einladende Diele im Erdgeschoss vermittelt ein angenehmes Wohngefühl.
Rechterhand befindet sich das ca. 2015 modernisierte Gäste-WC, während links die Küche ihren Platz findet. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit stilvollem Parkettboden und gemütlichem Kamin - der perfekte Ort für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten zugleich einen schönen Blick in den Garten.
Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder geselligen Grillabenden. Durch eine separate Tür erreichen Sie den Garagenplatz. Als Reihenendhaus profitieren Sie zusätzlich von mehr Privatsphäre und einem angenehmen Gefühl von Offenheit.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Badezimmer zur Verfügung - ein echter Komfortvorteil im Familienalltag. Das erste Bad ist ausgestattet mit Waschbecken, WC und Dusche. Das zweite Badezimmer verfügt über Waschbecken, WC, Bidet sowie eine Badewanne, und bietet Raum für entspannte Wellnessmomente. Ergänzt wird diese Etage durch ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon, auf dem Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen können.

Ein absolutes Highlight ist das Dachgeschoss: Hier befindet sich ein großzügiger Raum über die gesamte Geschossfläche mit diversen praktischen Stauräumen. Ob Atelier, Homeoffice, Hobbybereich, Gästezimmer oder ein beeindruckender Masterbereich - dieser Raum bietet enormes Potenzial und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für individuelle Wohnideen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Fertiggarage sowie die gelungene Kombination aus großzügigem Platzangebot, wohnlicher Atmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Zuhause mit Charakter, Kaminromantik, sonnigem Garten und außergewöhnlichem Ausbaupotenzial.

Sonstiges Einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden digital nachbearbeitet. Dies kann unter anderem die Optimierung von Lichtverhältnissen, das Entfernen oder Hinzufügen von Möbeln oder Dekorationen sowie die Anpassung des Himmels umfassen. Die bearbeiteten Bilder dienen zur besseren Visualisierung und Inspiration und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Verbindlich ist ausschließlich der reale Zustand der Immobilie bei der Besichtigung.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Manfred Altmeyer
Selbstständiger Immobilienberater
Dürenstraße 150 47447 Moers
E-Mail: manfred.altmeyer@db.com
Telefon: 0176 20711087

Aufsichtsbehörde: Kreis Wesel
Internet: www.kreis-wesel.de
Anschrift: Der Landrat, Ordnungsamt, Reeser Landstr. 31, 46483 Wesel Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 15,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, nur Nichtraucher