Zu kaufen ist ein Wohn- und Geschäftshaus (Kaffeemühle) mit zwei Vollgeschossen in Nienstedten. Die Wohnfläche beträgt ca. 134,0 m2, die Nutzfläche inkl. Keller ca. 86,0 m2 und das Grundstück ist ca. 667,0 m2 groß. Das Erdgeschoss hat eine Ladenfläche, eine Küche und ein Büro. Im 1. OG befinden sich 3-Zimmer, eine weitere Küche und ein WC. Das Dachgeschoss mit Gaube ist nur zum Teil ausgebaut, hier befindet sich noch genug Ausbaureserve. Im Keller befindet sich die Dusche, die Gasheizung aus 1992 und ein großer Kellerraum. Das Haus hat zwei separate Eingänge, ideal zum Wohnen und Arbeiten auf einem Eckgrundstück. Sie kaufen eine sanierungsbedürftige Immobilie in zentraler Lage in Nienstedten.
Merkmale
667 m² Grundstück
- sanierungsbedürftige Kaffeemühle mit zwei Vollgeschossen in Nienstedten - Wohnfläche ca. 134,0 m² zzgl. Nutzfläche im DG und im Keller ca. 86,0 m2 - Eckgrundstück ca. 667,0 m² mit einer Doppelgarage und einem Carport - Ausbaureserve im Dachgeschoß vorhanden (aktuell zwei kleine Zimmer) - sehr zentrale Lage in Nienstedten - Endenergiebedarf: 387,01 kWh, Erdgas, Baujahr 1992 Gasheizung
Bausubstanz und Energie
Baujahr1933
Preisdetails
Kaufpreis
1490000 €1.490.000 €
Provision für Käufer
je 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen vom Käufer und Verkäufer. Die Maklercourtage beträgt je 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Vertragsabschluss jeweils vom Käufer und Verkäufer an unsere Firma zu entrichten.
Geschätzte Gesamtkosten
1.543.193 €1
Kaufpreis
1.490.000 €
Kaufnebenkosten
53.193 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
53.193 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nienstedten, Hamburg (22609)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nienstedten ist ein exklusiver, grüner Elbvorort im Westen Hamburgs, der sich durch dörflichen Charme, den Hirschpark, und der direkten Hanglage an der Elbe auszeichnet. Die nahegelegenen Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kitas und der Nienstedter Marktplatz sind in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn Hochkamp ist fußläufig sehr gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sehr gern lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und dem Grundriss/Lageplan zukommen.
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Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten.
Weitere Objekte finden Sie unter: www.himgmbh.de
Stichworte
Gesamtfläche: 134,00 m²
