Attraktiver Unternehmensstandort mit außergewöhnlichem Stellplatzangebot in Berlin-Moabit
In der Huttenstraße 50 in Berlin-Moabit steht ein großzügiges und vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt zur Vermietung. Das Ensemble umfasst mehrere Etagen sowie einen separaten Pavillon und bietet ideale Voraussetzungen für Büro-, Dienstleistungs-, Schulungs- oder kreative Nutzungskonzepte.
Die Mietflächen verteilen sich auf das Erdgeschoss, das 1. und 2. Obergeschoss sowie ergänzende Nebenflächen. Dank der klaren Gebäudestruktur und effizienter Grundrisse ist eine flexible Flächenaufteilung realisierbar. Eine Teilanmietung einzelner Etagen oder Teilflächen ist nach Absprache möglich, sodass sowohl größere Unternehmen als auch kleinere Nutzer maßgeschneiderte Lösungen umsetzen können.
Der Bezug ist kurzfristig möglich. Ein besonderes Highlight stellt das außergewöhnlich umfangreiche Stellplatzangebot direkt auf dem Grundstück dar, das den Standort zusätzlich aufwertet.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Mietflächen . Erdgeschoss: ca. 552,50 m² . 1. Obergeschoss: ca. 1.014,78 m² . 2. Obergeschoss: ca. 1.073,01 m² . Pavillon: ca. 129 m² . Lager-/Kellerfläche: ca. 29,14 m² . Flexible Grundrisse, Teilanmietung möglich . Gute Belichtung und funktionale Flächenstrukturen . Klima-Splitgeräte, außenliegender Sonnenschutz . EDV, CAT-6-Verkabelung . Einbauküchen . 83 Pkw-Stellplätze direkt am Gebäude . Kurzfristige Verfügbarkeit
Mietkonditionen . Mietpreis: ab 15,00 € / m² . Nebenkosten: ca. 3,00 € / m² . 40,00 € pro Stellplatz / Monat
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
47.525,30 €
Nettomiete
39.604,40 €
Nebenkosten
7.920,87 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 39.604,40 EUR
Lage
Huttenstraße 50, Moabit, Berlin (10553)
Der Standort befindet sich im etablierten und zugleich dynamisch wachsenden Berliner Stadtteil Moabit, der sich in den vergangenen Jahren zunehmend als gefragter Büro- und Gewerbestandort positioniert hat. Die Huttenstraße liegt verkehrsgünstig im westlichen Teil Moabits und profitiert von der Nähe zu den Bezirken Charlottenburg, Tiergarten und Mitte.
Die Anbindung an den Individualverkehr ist hervorragend: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie die Stadtautobahn sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch überregionale Ziele schnell erreichbar. Gleichzeitig besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Bus- und S-Bahn-Anschlüssen im näheren Umfeld.
Das direkte Umfeld bietet eine gewachsene Infrastruktur mit gastronomischen Angeboten, Einzelhandel und Dienstleistern, die den Arbeitsalltag komfortabel gestalten. Die Kombination aus urbaner Lage, guter Erreichbarkeit und großzügigem Stellplatzangebot macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit Kundenverkehr oder größerem Mitarbeiterstamm.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Folgende Unterlagen werden für eine Bewerbung benötigt: - Einkommensnachweise der letzten drei Monate - Personalausweis (in Kopie) - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter - Schufa-Auskunft (www.meineschufa.de) - im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen (ohne WBS) und eine Bürgschaftserklärung
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Stichworte
Gesamtfläche: 2.769,00 m²
