Charmantes Mehrfamilienhaus mit Lusenblick im Bayerischen Wald - ohne Makler!
An- und Heimkommen: Charmantes Mehrfamilienhaus mit Lusenblick im Bayerischen Wald
Willkommen zuhause - mitten im Herzen des Bayerischen Waldes!
Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984 in ruhiger, naturnaher Lage von 94545 Hohenau / Kirchl (Lkr. Freyung-Grafenau, Niederbayern). Mit rund 200 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separate Wohnungen und insgesamt 10 Zimmer, bietet diese Immobilie viel Raum für Ideen - ob als Mehrgenerationenhaus, solide Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung.
Das 1.050 m² große Grundstück lädt zum Entspannen, Gärtnern und Genießen ein. Hier finden Kinder Platz zum Spielen, Hobbygärtner ein grünes Refugium und Ruhesuchende ihren persönlichen Rückzugsort. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Blick auf den Lusen (1.372 m) und die einzigartige Kulisse des Nationalparks Bayerischer Wald, die zu jeder Jahreszeit für eine eindrucksvolle Atmosphäre sorgt.
Der großzügige Keller schafft wertvollen zusätzlichen Stauraum und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Werkstatt, Hobbyraum, Vorratskeller oder praktische Lagerfläche für Sport- und Freizeitausrüstung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.050 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
1.600 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
337.600 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
17.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchl, Hohenau (94545)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fakten im Überblick
Lage: 94545 Hohenau / Kirchl, Bayerischer Wald, in der Kulisse des Nationalparks Bayerischer Wald
Baujahr: 1984
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 1.050 m²
Zimmer: 10
Aufteilung: 2 Wohnungen
Großer Keller vorhanden
Schöner Blick auf den Lusen
Ruhige, naturnahe Lage im Bayerischen Wald Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer - ganz ohne Makler und somit provisionsfrei. So bleibt mehr Spielraum für Ihre Wohnträume und Ihre Finanzierung.
Interesse geweckt? Lernen Sie dieses Haus persönlich kennen und überzeugen Sie sich vor Ort vom besonderen Charme der Lage. Weitere Infos über das Kontaktformular oder telefonisch unter 0160 280 44 35.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
