2294131 - Gebäude mit Gewerberäumen zum Verkauf, Argos, 670 m², 1.700.000 €
Argos - Zentrum, Gebäude mit Gewerberäumen zum Verkauf, Ebene: Erdgeschoss, Gesamtfläche 670 m². Die Immobilie befindet sich in der Nähe von Schule, Platz, Kirche, Kindertagesstätte, Wochenmarkt, Supermarkt, Einkaufszentrum, Stadtzentrum, Markt, Gastronomie, in einer Geschäftsstraße; 7 Kilometer vom Meer. Besteht aus Erdgeschoss 106,78 m², Keller 83,3 m², Galerie 65,64 m². Gebaut 1976, verfügt über: 12 Räume, 6 WC, 1 Küche(n). Heizung ist eigenständig mit Strom, Ausstattung: Aluminiumfenster, Energieausweis: E, Bodenbeläge: Fliesen. Zustand: Gut, Aussicht auf Platz, Park; gut. Die Immobilie ist Ecklage, Maisonette, Straßenseite, hell, luftdurchflutet, durchgehend; geeignet für Unternehmensbüros, Gewerbe, Investition, Einkommen, tourismusbezogene Nutzung und zudem verfügt sie über folgende Merkmale und Vorteile: Aufzug, Lager, vermietet, in einer Geschäftsstraße.
Im Zentrum von Argos, in einer privilegierten, hoch sichtbaren Lage gegenüber dem Platz, wird ein einzigartiges freistehendes Gebäude mit Gewerbeflächen von ca. 670 m² zum Verkauf angeboten, das sich auf mehrere Ebenen erstreckt. Die strategische Lage gewährleistet maximale Sichtbarkeit und leichten Zugang, ideal für gewerbliche Nutzung oder Investitionsnutzung.
Das Gebäude verfügt über einen Keller von 83,30 m² Nutzung als Lager, der intern mit dem Erdgeschoss-Geschäft von 106,78 m² verbunden ist.
Das Erdgeschoss kommuniziert intern mit einer Galerie von 65,64 m² und schafft so einen funktionalen, flexiblen Handelsraum. Im ersten Obergeschoss befinden sich auf 91,97 m² zwei unabhängige Büros, jeweils bestehend aus zwei Räumen und zwei WCs.
Dasselbe Layout findet sich im zweiten Obergeschoss auf 91,97 m² sowie im dritten Obergeschoss auf 93,41 m², die ebenfalls zwei Büros mit zwei Räumen und zwei WCs pro Etage bieten, ideal für professionelle Nutzung.
Das vierte Obergeschoss mit 93,41 m² ist als Wohnung gestaltet und besteht aus einer Einheit mit Küche im offenen Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Balkonen. Von dieser Ebene aus besteht Zugang per Aufzug zum Dachgeschoss mit 43,98 m², das als zusätzlicher Haupt- oder Nebenraum genutzt werden kann.
Das Gebäude wird mit einem Aufzug bedient, der alle Ebenen erreicht, was Funktionalität und kommerziellen Wert erhöht.
Die Raumaufteilung in Kombination mit der privilegierten Innenstadtlage und dem Blick auf den Platz von jeder Etage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie z. B. professionelle Büros, Unternehmensniederlassung oder renditestarke Investition.
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Immobilienverantwortlicher: Konstantinos Maragos
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