Einfamilienhaus zum Kauf

195000 €195.000 €

1.345 €/m²

6 Zimmer  •  145 m²  •  1.617 m² Grundstück

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Bettingerode, Bad Harzburg (38667)

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Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 überzeugt weniger durch seinen aktuellen Zustand, sondern vor allem durch sein außergewöhnlich großes Grundstück in ruhiger Feldrandlage von Bad Harzburg-Bettingerode. Auf ca. 1.617 m² bietet sich eine seltene Kombination aus Privatsphäre, freiem Blick in die Natur und vielseitigem Entwicklungspotenzial.

Der liebevoll angelegte Garten mit parkähnlichem Charakter verfügt über alten Baumbestand, einen Teich, einen Brunnen sowie ein großzügiges Gartenhaus. Mehrere Rückzugsorte und ausreichend Platz für gesellige Stunden machen den Außenbereich besonders attraktiv. Ergänzt wird das Ensemble durch einen Schuppen sowie eine Garage mit angrenzender Werkstatt.

Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, wodurch sich Käufern die Möglichkeit eröffnet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Teile der Ausstattung entsprechen noch dem Baujahr. Ein trockener Keller mit zusätzlicher Dusche, Lagerräumen und Außenzugang bietet weitere Nutzfläche.

Besonders hervorzuheben ist das Potenzial des Grundstücks: Eine zusätzliche Bebauung erscheint grundsätzlich denkbar und sollte im Einzelfall geprüft werden.

Provisionshinweis 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Badezimmer
- Flur
- Küche
- Essbereich mit Zugang zum Garten
- Wohnzimmer
- 2 weitere Zimmer

Dachgeschoss:
- Flur
- Gästezimmer mit WC
- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse Weitere Informationen Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.valentin-hauser-immobilien.de und im ausführlichen Exposé.