Zuhause mal zwei - Ihr neues Familiendomizil mit Potenzial
Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt! Dieses charmante Zweifamilienhaus vereint Wohnkomfort, Platz und Flexibilität - ideal für Familien, Generationenwohnen oder zur Vermietung.
Zwei abgeschlossene Wohneinheiten bieten Raum für Individualität und gemeinsames Leben unter einem Dach. Der großzügige Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Genießen ein - hier entstehen Erinnerungen.
Ob als gemeinsames Zuhause oder clevere Investition: Dieses Haus eröffnet viele Möglichkeiten in ruhiger, familienfreundlicher Lage.
Merkmale
Bezug: 2026
648 m² Grundstück
Im Kaufpreis sind enthalten:
- Ausbauhaus - mineralischer Grund- und Außenputz - Dacheindeckung Betondachsteine - hochwertigem Zimmermannsdachstuhl - hochwertige Haustür - Fenster (Wärmeschutzfenster, 3-fach verglast) - Rollläden aus Aluminium (im EG und DG, einbruchhemmend) - Dachrinnen und Regenrohre aus Titanzink - Fensterbänke (außen, Aluminium) - Aufbau und Anlieferung Ihres Hauses - Bauleitung und Baubetreuung - Architektenleistungen - Grundstück (im Preis berücksichtigt) - Bodenplatte - Frostschürze - Versicherung während der Bauphase
Auf Wunsch bieten wir Ihnen auch professionelle Innenausbaupakete an.
Von Profis für Sie zum einfachen Innenausbau vorbereitet. Die einzelnen Pakete zum Innenausbau können Sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Möglichkeiten durch professionelle Anleitung zusammenstellen und so durch Eigenleistung VIEL Geld einsparen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Preisdetails
Kaufpreis
315500 €315.500 €
1.546,57 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
332.854 €1
Kaufpreis
315.500 €
Kaufnebenkosten
17.354 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.733 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.043 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.578 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ornbau (91737)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ornbau hat ca. 1600 Einwohner, liegt im Landkreis Ansbach und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Triesdorf. Ansbach ist etwa 20 km entfernt und in 20-25 Minuten mit dem Auto erreichbar.
In Ornbau gibt es eine Grundschule, die Hauptschule liegt im Nachbarort Bechhofen.
Das fränkische Seenland mit vielen Rad- und Wanderwegen liegt direkt vor der Haustüre. Im Ortsteil Gern gibt es ein Flussbad in der Altmühl. Etwa 12 km südöstlich von Ornbau liegt der Altmühlsee der ein schönes Ziel für einen Tagesausflug mit dem Rad bildet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen
