4 Zimmer • 125,9 m² • 300 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
599000 €599.000 €
4.760 €/m²
4 Zimmer • 125,9 m² • 300 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
Kernsaniertes Haus mit 4 Zimmern - großer Wohnküche und Gestaltungsspielraum & Gartenblick in Köln
Manche Häuser erzählen Geschichte - und geben Ihnen gleichzeitig die Freiheit, Ihre eigene zu schreiben. Dieses um 1900 erbaute Einfamilienhaus in Köln verbindet genau das: den Charakter eines Altbaus mit einer in Abstimmung mit den Kunden zu erfolgenden Kernsanierung und der seltenen Möglichkeit, die finalen Details ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Auf rund 125 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer - ideal für Paare mit Platzbedarf oder Familien, die sich ein individuelles Zuhause schaffen möchten. Das Badezimmer mit knapp 10qm bietet ausreichend Platz für eine Dusche und Wanne und bietet damit Komfort für jeden Alltag.
Was dieses Haus besonders macht: Sie entscheiden mit. Böden, Badgestaltung, Küche - vieles ist noch offen und kann im Rahmen Ihrer Wünsche umgesetzt werden. Die Küche wird im Rahmen eines Budgets eingebaut und gemeinsam mit Ihnen ausgewählt - ein weiterer Schritt hin zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause.
Nach hinten öffnet sich das Haus mit einer großzügigen Terrasse und einem großen Balkon ins Grüne - ein geschützter Rückzugsort, der besonders an warmen Tagen zum Lebensmittelpunkt wird. Hier lassen sich ruhige Abende, Familienzeit oder gesellige Stunden mit Freunden genießen.
Das teilunterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum, während zwei Stellplätze den Alltag spürbar erleichtern. Ein Kamin ist ebenfalls realisierbar - für gemütliche Abende mit besonderer Atmosphäre.
Ein Haus für Menschen, die nicht "von der Stange" wohnen wollen, sondern bewusst gestalten.
Merkmale
frei ab 01.10.2026
300 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
4.759,63 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
649.915 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
50.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.935 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holweide, Köln (51067)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Burgwiesenstraße in Köln bietet eine angenehme Mischung aus gewachsener Wohnstruktur und guter Anbindung an das städtische Leben. Hier wohnen Sie ruhig genug, um den Alltag hinter sich zu lassen - und gleichzeitig nah genug an allem, was Sie brauchen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und machen die Lage besonders für Familien attraktiv. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass Sie flexibel in die Kölner Innenstadt und umliegende Stadtteile gelangen.
Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung schaffen Raum für Bewegung, Erholung und gemeinsame Zeit im Freien.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 15.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.09, Distanz zur Autobahn: 1.4, Distanz zum Bus: 0.43
