Stilvolles Loft-Ambiente in Bi-City: Moderne 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia und PKW-Stellplatz
Kurzbeschreibung
https://www.jorewitz-immobilien.de/immobilie-bielefeld/wohnung-eigentumswohnung-loft-studio-atelier-in-bielefeld-kaufen-kji-7607/
Objekt
Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 51 Wohneinheiten.
2 Zimmer-Loftwohnung, Küche, Bad, WC, Loggia, ca. 123,00 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss rechts.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3. Geschoss
Balkon
Außen-Stellplatz
Diese lichtdurchflutete 2 Zimmer-Loftwohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren offenen Grundriss. Große Fensterflächen schaffen ein helles, angenehmes Ambiente, während die überdachte Loggia mit Markise zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die großzügige Deckenhöhe von knapp unter 4 Metern unterstreicht den lofttypischen Charakter der Wohnung. Sie befindet sich in einem Gebäude einer ehemaligen Fabrikhalle einer historischen Druckerei, die erstmals 1954 eingeschossig genehmigt wurde und in den Folgejahren schrittweise aufgestockt wurde. Im Jahr 1995 erfolgte die Nutzungsänderung in Wohn- und Gewerbeflächen. Trotz der zentralen Lage liegt die Immobilie ruhig in einer Seitenstraße in zweiter Reihe. Ein eigener Außenstellplatz auf dem hauseigenen Parkplatz rundet den Wohnkomfort ab. Das loftartige Wohngefühl in Kombination mit der attraktiven, zentrumsnahen Lage macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Vermieter interessant.
Weitere Ausstattungsdetails: - Eiche-Burgdielenboden (2018) - Fliesenboden in Küche und WC - Flur mit diversen Einbauschränken - Ensuite-Tageslichtbad (2015/2016) mit Dusche, Doppelwaschtisch und Handtuchheizkörper - Fußbodenheizung im Bad - Poggenpohl Küche, mit E-Geräten (Ceranfeld, Spülmaschine, Kochabzug), samt diverse Verstaumöglichkeiten - Holz-Raffstores in Küche und Schlafbereich/Bad - Holzfenster mit Zweifachverglasung (Baujahr 1997) - Loggia mit Hartholzdielen und senkrechte Außenmarkise - Hausmeisterdienst und Treppenhausreinigung im Hausgeld inkludiert - Hausgeld: 475,00 €/Monat (Instandhaltungsrücklage inkludiert) - ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1995
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
4.056,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
559.229 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
60.229 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Bielefeld (33602)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Objekt liegt inmitten der Bielefelder Innenstadt. Es bietet durch die zentrale Lage eine ideale Infrastruktur und Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken und Supermärkte sind entlang der Fußgängerzone schnell zu erreichen.
In der Bielefelder City sind gleich mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs vorhanden, von denen aus Sie entweder mit der Straßenbahn oder dem Bus in alle Stadtteile von Bielefeld gelangen können. Der Bielefelder Hauptbahnhof ist sogar fußläufig erreichbar und ermöglicht die Anbindung an das überregionale Bahnschienennetz. Die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück sind nur rd. 15 Autominuten entfernt und ermöglichen eine sehr gute Verkehrsanbindung. Auch die B66 und die B61 können schnell erreicht werden.
Das urbane Leben in der Innenstadt von Bielefeld besticht durch die vielzähligen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die Bahnhofstraße lädt mit namhaften Geschäften und dem Einkaufszentrum "Loom" zu einem Shoppingtrip ein. In der Altstadt treffen Sie auf Cafés, eine abwechslungsreiche Gastronomie und kleine Boutiquen. Das Stadttheater, die Kunsthalle und das Bielefelder Wahrzeichen, die Sparrenburg, lassen sich bei einem Spaziergang erkunden. Auch für Familien bietet die Innenstadt eine Auswahl an Spielplätzen, Kindergärten, eine Grundschule und zwei Gymnasien.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert
