Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
480000 €
873 €/m²
550 m² • 390 m² Grundstück

Denkmal - Faktor 16 und unter 900 €/m² - unweit von Schloss Freudenstein

- voll vermietet
- aktuelle Jahreskaltmiete: 29.352,00 Euro, ab 01.06.2026 30.552,00 Euro
- 4 Wohnungen circa 284 m² und ein Hobbyraum mit circa 31 m²
- Werkstattgebäude mit circa 60 m²
- Laden mit circa 85 m²
- Lagerraum mit circa 90 m² - ab 01.06.2026 an den Ladenmieter vermietet
- Denkmal saniert
- Baujahr 1660
- 3 Etagen
- Vorderhaus saniert
- Hinterhaus unsaniert
- Vorder- und Hinterhaus
- Vorderhaus unterkellert
- Dachgeschoss noch nicht ausgebaut
- Gas und Wasserversorgung aus zentralem, öffentlichem Netz
- Entwässerung über zentrale, öffentliche Abwasserentsorgung
- Energieausweis gemäß § 79 Absatz 4 GEG aufgrund Denkmalschutz nicht benötigt

Merkmale

vermietet
3 Geschosse
390 m² Grundstück
Bad/WC getrennt
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1660
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

480000 €

872,73 €/m²

Provision für Käufer

Der Interessent verpflichtet sich, bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das genannte Objekt an den Makler eine Provision in Höhe von 7,14 % des Gesamtkaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (19%) zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

533.136 €1

Kaufpreis

480.000 €

Kaufnebenkosten

53.136 €

Notarkosten (1,5%)

7.200 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

26.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.136 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Burgstraße 11, Freiberg (09599)

- im historischen Stadtkern, unweit des Obermarktes und in Sichtweite von Schloß Freudenstein
- Ärzte, Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs im direkten Umfeld
- Untermarkt mit der Kneipenmeile, Uni und Busbahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen
- gute Anbindung an den Freiberger Bahnhof (circa 20 Minuten zu Fuß)
- mehrere Bushaltestellen im nahen Umfeld
- über die Bundesstraße 173 ist man schnell auf der A4 in Richtung Dresden oder Chemnitz

Weitere Informationen

Wichtiger Hinweis Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres
Auftraggebers. Ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und
Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und
Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Reppe & Voigt GbR Immoquarium

Keulenbergstraße 49, 01109 Dresden

Partnerschaft

Herr Jens VoigtDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26V6Q2XEJVVD

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet480000 €480.000 €873 €/m²550 m² • 390 m² GrundstückBurgstraße 11, Freiberg (09599)Kontaktieren