Bungalow zum Kauf 79.000 € 3 Zimmer 49 m² 260 m² Grundstück Harber Soltau 29614

Bungalow zum Kauf
79000 €
1.612 €/m²
3 Zimmer • 49 m² • 260 m² Grundstück

Neuwertiger, komfortabler Bungalow auf Pachtgrundstück im Ferienparadies bei Soltau

Dieses Tiny House im Bungalow -Stil auf dem Gelände (Pachtgrundstück) des Ferienparks Mühlenbach kann als Erstwohnsitz oder ganzjährig nutzbares Feriendomizil dienen.

Das Haus wurde aktuell von Grund auf saniert und umgestaltet, so dass die neuen Eigentümer ein neues Zuhause im Erstbezug vorfinden.

Im Haus erwartet Sie ein schönes, helles Wohnzimmer mit der angrenzenden offenen Küche, ein Schlafzimmer, ein weiterer individuell nutzbarer Raum, das Duschbad sowie ein zusätzliches Gäste -WC.
Ergänzt durch eine Terrasse, einem Gartenhäuschen mit Vordach und den PkW - Stellplätzen (Carport in Eigenregie möglich) finden Sie hier Erholung in der Natur mit Anbindung zu einem vielfältigen Freizeitangebot in der Region.

Diese Immobilie kann ausdrücklich auch als Erstwohnsitz dienen und natürlich ganzjährig bewohnt werden.
Im Zuge der vollendeten Sanierung bzw. des Neuaufbaus werden noch Restarbeiten am Grundstück vorgenommen, diese beinhalten u.a. die Errichtung eines Grenzzaunes, das anlegen eines Weges zum Eingangsbereich sowie die weitere Grundstücksgestaltung.

Die Jahres - Grundstückspacht beträgt € 1.700,- die Nebenkosten (Strom, Gas, Wasser, Müll) werden nach Abschlagszahlungen separat per Jahresrechnung beglichen.
Die Tierhaltung (z. B. Hund) ist gestattet.

Merkmale

Bezug: sofort
260 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Gäste-WC
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Im Zuge der Sanierung wurde nicht nur das Dach komplett erneuert, sondern die gesamte Haushülle neu aufgebaut und energetisch optimiert, die gesamte Hauselektrik auf den neuesten Stand gebracht, eine neue Gastherme eingebaut und die gesamte Inneneinrichtung von Fußböden über Sanitäreinrichtungen, der hellen Einbauküche modern und geschmackvoll eingerichtet.
Fußböden neu.

Weitere sinnvolle und ergänzende Wohndetails lassen sich bei einer Besichtigung entdecken.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

79000 €

1.612,24 €/m²

Provision für Käufer

1785,- Euro Pauschal inkl. MwSt.
Die Maklerprovision versteht sich als Pauschale von 1785,- Euro (dies entspricht 1500 Euro zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

86.031 €1

Kaufpreis

79.000 €

Kaufnebenkosten

7.031 €

Notarkosten (1,5%)

1.185 €

Grunderwerbsteuer (5%)

3.950 €

Provision für Käufer (1,9%)

1.501 €

Grundbucheintrag (0,5%)

395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Harber, Soltau (29614)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Bungalow steht sich im Ferienparadies Mühlenbach in Soltau - Harber mitten in der Natur.

Die Soltauer Innenstadt mit rund 22.000 Einwohnern ist ca. 5 Km entfernt und zentral in der malerischen Lüneburger Heide gelegen.

In der Stadt und der nahen Umgebung finden Sie den Heidepark Resort, die beliebte Soltau -Therme mit einem breiten Wellness - Angebot, Museen und ganzjährige kulturelle Veranstaltungen, geführte Radtouren, Kutschfahrten durch die Heide und vieles mehr.

Vielfältige Einkaufmöglichkeiten, ein Gastronomisches Angebot sowie Allgemein-, und Fachmediziner, Apotheken, Schulen von Grundschule über Gymnasium bis Berufsbildende Schulen - kurzum:
Soltau und Umgebung bieten alles fürs tägliche Leben und vielfältiger Freizeitgestaltung.

Vom Soltauer Bahnhof erreichen Sie zudem mit dem ÖPNV bequem die Nachbarorte und die Städte Bremen, Hannover oder Hamburg.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Ausnahmeregel gemäß EnEV 2014, da Objekt als Ferienwohnung mit unter 50m² erstellt wurde.

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2026

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Über den Anbieter

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

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Online-ID: 26V6QW7QRDFF

Referenznummer: 09/0326/39#OHb15