NEUBAU Ferienhaus an der Ostsee mit eigenem Garten in Trzesacz/Rewal
Nur etwa 400 Meter vom feinsandigen Ostseestrand entfernt entsteht eine attraktive und geschlossene Ferienhausanlage im beliebten Küstenort Trzesacz nahe Rewal an der polnischen Ostseeküste. Die modernen Doppelhaushälften bieten ideale Voraussetzungen für die eigene Feriennutzung, als Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial.
Die massiv gebauten und gedämmten Häuser verfügen über eine Wohnfläche von ca. 79,38 m² und stehen auf eigenen Grundstücken mit Flächen zwischen ca. 200 m² und 400 m². Großzügige Gartenbereiche, je nach Lage zur Südseite oder zur Meerseite ausgerichtet, schaffen viel Platz zum Entspannen im Freien. Zum Haus gehört außerdem ein gemauerter Carport, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird die Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche, einen Flur sowie einen praktischen Abstellraum. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer und schafft damit ausreichend Platz für Familie, Gäste oder die Ferienvermietung.
Die Anlage wird vollständig erschlossen und mit gepflasterten Innenwegen sowie Beleuchtung ausgestattet. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit der vollständigen Rückerstattung der polnischen Mehrwertsteuer von 23 Prozent. Dies ist unter bestimmten Voraussetzungen auch für Privatpersonen und ausländische Käufer möglich. Gerne unterstützen wir Sie bei der gesamten Abwicklung.
Besondere Vorteile Eigennutzung und Ferienvermietung möglich Rückerstattung der polnischen Mehrwertsteuer von 23 % möglich Attraktive Lage an der polnischen Ostsee Eigene Grundbücher für jedes Haus und Grundstück Fertige Häuser für die Saison 2026 verfügbar
Besonderheit Haus 4 Das angebotene Haus 4 wird vollständig ausgebaut und bezugsfertig übergeben. Die Ausstattung entspricht dem auf den Fotos dargestellten Zustand. Im Kaufpreis enthalten sind unter anderem: Einbauküche Fertig verlegte Fußböden Fertig gestaltete Wandoberflächen Beleuchtung und fest installierte Lampen Komplett ausgestattete Badezimmer Innentüren Nicht im Kaufpreis enthalten sind bewegliche Einrichtungsgegenstände und Möbel.
Das Haus eignet sich sowohl für die sofortige Eigennutzung als auch für die Ferienvermietung nach Übergabe. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne zu den verfügbaren Häusern und Ausstattungsvarianten.
Merkmale
218,7 m² Grundstück
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
322000 €322.000 €
4.056,44 €/m²
Provision für Käufer
3,69 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Trzesacz (72-344)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Trzesacz (deutsch: Hoff a. d. Ostsee) ist ein Badeort an der Ostseeküste in der Woiwodschaft Westpommern in Polen. Es gehört zur Landgemeinde Rewal (Rewahl) im Powiat Gryficki (Greifenberg). Nachbarorte sind Pobierowo im Westen und Rewal im Osten.
Trzesacz ist ein perfekter Erholungsort für alle, die den Trubel in größeren Ferienorten meiden wollen. Die wichtigste Sehenswürdigkeit in Trzesacz ist wohl das bekannteste Baudenkmal an der polnischen Ostseeküste, die Ruine einer Pfarrkirche aus dem 15. Jahrhundert, die am äußersten Rand der Steilküste steht.
Die Hauptattraktion zwischen Trzesacz und Rewal sind die atemberaubende Steilküste und der kilometerlange Sandstrand. Ein besonderes Highlight ist die historische Schmalspurbahn, die die Küstenorte der Region miteinander verbindet und eine entspannte Möglichkeit bietet, die Ostseeküste zu erkunden. Die benachbarten Ostseebäder Rewal, Niechorze und Pogorzelica bieten zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Freizeitangebote.
Freizeit und Sehenswürdigkeiten in der Umgebung . Breite, feinsandige Ostseestrände . Historische Schmalspurbahn entlang der Küste . Leuchtturm in Niechorze mit Panoramablick über die Ostsee . Schmetterlingshaus in Niechorze . Museum für Meeresfischerei in Niechorze . Kirchenruine auf der Steilküste in Trzesacz . Aussichtsplattform mit spektakulärem Ostseeblick in Trzesacz . Gleitschirmflüge entlang der Küste . Quad Parcours für aktive Urlauber . EuroVelo Radweg und zahlreiche Wanderwege . Reiterhöfe und Ausflugsmöglichkeiten in der Umgebung . Angeln und Wassersport an den nahegelegenen Seen . Hossoland, einer der größten Freizeitparks Polens, ca. 40 km entfernt
Weitere Informationen
Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,69 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich polnischer VAT ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir sind spezialisiert auf Vermittlung von Immobilien an der polnischen Ostseeküste und bieten Ihnen unsere Dienste als Makler in deutscher und polnischer Sprache an. Bei allen Fragen stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess. Wir unterstützen Sie auch bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie an der polnischen Ostsee.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.truemper-immobilien.de Sie erreichen uns telefonisch unter 0152/54223068 oder per E-Mail: info@truemper-immobilien.de
ENERGIEAUSWEIS liegt noch nicht vor und wird bei Beurkundung nachgereicht.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Westpommern [Zachodniopomorskie]
