Saxonia Metropol GmbH Halle/Saale Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Saxonia Metropol GmbH Halle/Saale Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Saxonia Metropol GmbH Halle/Saale Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Doppelhaushälfte zum Kauf
22000 €22.000 €
156 €/m²
6 Zimmer • 141 m² • 563 m² Grundstück
Handwerkerobjekt mit solider Substanz in Mittelhausen
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein massiv errichtetes Wohnhaus, das sich sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus nutzen lässt. Das Haus befindet sich auf einem 563 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Mittelhausen und bietet eine Wohnfläche von ca. 141 m².
Die Immobilie verfügt über zwei separate Eingänge, ist im Inneren jedoch offen miteinander verbunden, sodass eine flexible Nutzung - etwa als Mehrgenerationenhaus - möglich ist.
Im Erdgeschoss befinden sich auf der linken und rechten Seite jeweils ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, das insgesamt vier Zimmer und mehrere kleinere Nebenräume bietet. Eine weitere Treppe führt in das Dachgeschoss, das zusätzliches Ausbaupotenzial bereithält.
Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet aber eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Teilweise wurden bereits Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt - so sind der Wasser- und Stromanschluss sowie der Sicherungskasten erneuert worden.
Eine zentrale Heizungsanlage ist derzeit nicht vorhanden; beheizt wird über Kohleöfen bzw. elektrische Heizungen. Zwei Schornsteine sind vorhanden.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem ein Nebengebäude sowie ein eigener Brunnen, die das Angebot abrunden.
Das Objekt bietet ideale Voraussetzungen für Handwerker oder Familien, die ein Haus mit Gestaltungsspielraum in ruhiger, ländlicher Umgebung suchen.
Merkmale
Bezug: sofort
563 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
22000 €22.000 €
156,03 €/m²
Provision für Käufer
Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
24.325 €1
Kaufpreis
22.000 €
Kaufnebenkosten
2.325 €
2
Notarkosten (1,5%)
330 €
Grunderwerbsteuer (5%)
1.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
785 €
Grundbucheintrag (0,5%)
110 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mittelhausen, Allstedt OT Mittelhausen (06542)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Mittelhausen, einem Ortsteil der Stadt Allstedt im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt. Mittelhausen liegt in einer ruhigen und ländlich geprägten Umgebung am südlichen Rand des Harzvorlandes und zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit dörflichem Charakter aus.
Die Gemeindegasse ist eine wenig befahrene Anliegerstraße, die durch Einfamilienhäuser und kleinere Hofanlagen geprägt ist. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung mit viel Grün und einer guten Nachbarschaftsstruktur.
Die nächstgelegenen größeren Orte sind Allstedt (ca. 3 km), Sangerhausen (ca. 15 km) und Querfurt (ca. 20 km). Über die Bundesstraße B86 sowie die Autobahn A38 ist eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Halle (Saale), Leipzig und Nordhausen gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in Allstedt und den umliegenden Ortschaften. Die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur.
Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, naturnahe und dennoch gut angebundene Wohnlage, die besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4.000 € zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4.760 € des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt
