Ländliche Weite trifft großzügigen Wohnkomfort - 2008 kernsaniertes Einfamilienhaus mit Weitblick!
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Langwarden bietet eine seltene Kombination aus viel Wohnfläche, einem weitläufigen Grundstück, herrlichem Grünblick und einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 159 m², sechs Zimmern und einer Grundstücksgröße von ca. 11.054 m² eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Naturliebhaber, Menschen mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen, Hobby, Handwerk und Außenflächen verbinden möchten. Das im Jahr 2008 umfassend kernsanierte Wohnhaus präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch den Kamin im Wohnzimmer, den Wintergarten und die schöne Aussicht ins Grüne zusätzlich unterstrichen wird.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Die separate Küche ist mit einer praktischen, zweizeiligen Einbauküche ausgestattet und fügt sich funktional in den Grundriss ein. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche und eine Badewanne mit Whirlpoolfunktion und bietet damit einen komfortablen Ausstattungsstandard. Im Obergeschoss befinden sich weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, sodass auch eine größere Familie oder Gäste ausreichend Platz finden. Zur Ausstattung gehören gepflegte Fliesen- und Laminatböden, doppeltverglaste Kunststofffenster, eine Gasheizung aus dem Jahr 2009 und ein gedämmter Dachboden, der einen zusätzlichen energetischen Vorteil bietet. Außerdem wurde nachträglich eine Außenwanddämmung angebracht. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Kleinkläranlage. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Grundstück mit viel Grün, angenehmer Privatsphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Wohnhaus stehen mehrere Nebengebäude zur Verfügung, die sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbybereich oder für andere individuelle Zwecke nutzen lassen. Die zusätzliche Wiesenfläche von ca. 10.535 m² eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten und macht das Objekt besonders interessant für Menschen, die viel Platz im Außenbereich suchen, beispielsweise für Tierhaltung, Gartenprojekte oder einfach für ein Leben mit Weite und Naturbezug.
Die Lage in Butjadingen-Langwarden verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit der beliebten Küstenorte. Langwarden liegt angenehm eingebettet in die grüne Marschlandschaft Butjadingens und bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit norddeutschem Charme. Gleichzeitig sind die bekannten Orte Tossens, Fedderwardersiel und Burhave gut erreichbar. Damit befinden sich Strand, Deich, touristische Angebote, Gastronomie, Hafenflair und Freizeitmöglichkeiten in angenehmer Nähe. Hervorzuheben ist auch die Nähe zum Langwarder Groden, der 2024 als Naturwunder ausgezeichnet wurde. Mit seiner einzigartigen Landschaft, den Wasserflächen, Salzwiesen und Beobachtungsmöglichkeiten stellt er ein echtes Highlight der Region dar. Insgesamt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot, weitläufigem Grundstück und besonderem Naturbezug. Die Kombination aus kernsaniertem Wohnhaus, Kamin, Wintergarten, Nebengebäuden, großer Wiesenfläche und attraktiver Lage in Langwarden, Butjadingen, macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot für alle, die viel Platz, Ruhe und Lebensqualität in Nordseenähe suchen.
