kleines, feines Wohnhaus mit Hof, Garage, Werkstatt
Die hier angebotene, komplett sanierte, Immobilie besteht aus Wohnhaus, Doppelgarage, Werkstatt und Hof. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und beherbergt 4 Zimmer, eine Küche, sowie zwei Badezimmer mit Dusche & Wanne. Eine Werkstatt mit Kaminofen, eine Doppelgarage und Nebengelass sind ebenfalls vorhanden. Die Immobilie ist sehr gepflegt, alles ist auf dem neuesten Stand. Die Immobilie gliedert sich wie folgt auf:
ERDGESCHOSS: - Eingang/ Flur mit Treppe für den Zugang zum OG - Schlafzimmer - Bad mit Dusche - Bad mit Wanne & WC - Zugang zum Hof + Garten
OBERGESCHOSS: - Wohnzimmer - Küche - Abstellraum
DACHGESCHOSS: Der ausgebaute Spitzboden, bietet weiteres Potenzial für ein kleines Studio, Hobbyraum oder zusätzlichen Stauraum.
Ideal für Pärchen oder die kleine Familie geeignet.
Auf den Fotos abgebildete Möbel gehören nicht zum Verkaufsgegenstand!
Haben wir Ihr Interesse für diese interessante Immobilie geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, am besten TELEFONISCH. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur dann beantworten können, wenn die Kontaktdaten vollständig hinterlegt sind. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte übermittelt. Gemäß Geldwäschegesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
191 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Stein
3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
- Baujahr 1960 -Immobilie komplett saniert 2013 bis heute - Außenwände EG Mauerwerk, OG Fachwerk, teilweise gedämmt (beide Giebel) -Fenster doppelt verglast und straßenseitig mit Rollläden versehen (1997+2013) - Geschossdecken - Holzbalken, Decke gedämmt - 2 Bäder (2016) - Fußböden (2013/14) - Elektrik neu - Wasserleitungen neu - Dach - Sparren nachträglich aufgedoppelt, gedämmt und neu eingedeckt - Beheizung mittels Einzelöfen, Heizmedium: Öl - Werkstatt, beheizt mittels Kamin - Doppelgarage - sonniger Innenhof
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
1.240 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt. Das vom Käufer zu zahlende Das Maklerhonorar beträgt 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig!
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
171.383 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
16.383 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langula, Vogtei (99986)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Langula ist ein Ortsteil der Landgemeinde Vogtei im Unstrut-Hainich-Kreis in Thüringen. Der Ort ist historisch und kulturell mit Oberdorla und Niederdorla eng verknüpft. Am Nationalpark "Hainich", zwischen Thüringens Landeshauptstadt Erfurt und der Wartburgstadt Eisenach gelegen, verbindet die Vogteiortschaften eine lange gemeinsame Geschichte. Mit seiner Ortslage ist Langula ein guter Ausgangspunkt für Ausflüge in das Gebiet der Landgemeinde und für Tagestouren ins Umland. Zur Talsperre Seebach sind es ca. 5 km, zur Burgruine Haineck sind es ca. 8 km und zum Nationalparkzentrum Hainich ca. 16 km. Wanderwege führen zum Lehdeborn, einer gefassten Quelle am Westrand des Hainich, und zu den Erdfallquellen Kainspring und Melchiorbrunnen bei Oberdorla. Auf der ehemalige Bahntrasse der Vogteier Bimmel von Mühlhausen nach Treffurt verläuft ein Abschnitt des 113 km langen Unstrut-Werra-Radweges. Das Erholungsgebiet "Talsperre Seebach" mit Campingplatz "Palumpa-Land" und Strandbereich, sowie der Nationalpark Hainich - UNESCO Weltnaturerbe, das Wildkatzendorf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Apotheke, Arzt, Physiotherapie, Friseur, Kosmetik usw befinden sich im 5km entfernten Oberdorla.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provision: Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig! Mit Annahme des Exposès erklärt sich der Käufer mit der Zahlung der Maklercourtage einverstanden, auch dann wenn der Makler für beide Parteien vermittelnd tätig wird. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Lage im Ort, modernisiert: 2021
