Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

449000 €449.000 €

2.494 €/m²

7 Zimmer  •  180 m²  •  1.165 m² Grundstück

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Bernlohe, Roth (91154)

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Verkauft wird ein Ein- bzw. Zweifamilienhaus (Baujahr 1958) auf einem 1.165 m² großen Hanggrundstück in einer ruhigen Sackgasse. Die Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt sich auf zwei nahezu baugleiche Etagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung. Erdgeschoss 2023 umfangreich renoviert (Böden, Decken, Türen, Elektrik, neue moderne Küche, Holzofen, offener Wohnbereich). Obergeschoss renovierungsbedürftig – ideal zur eigenen Gestaltung. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber. Highlights: • großes Grundstück (Hanglage) • ruhige Lage (Sackgasse) • 2 Wohneinheiten möglich • Balkon • fast vollständig unterkellert • Öl-Heizung (2000) • 3 Garagen • Holzschuppen vorhanden Der Energiebadarfsausweis kann im Rahmen einer Besichtigung eingesehen werden. Die Energieeffizienzklasse beträgt H. Bei Interesse gerne melden. Der Preis ist verhandelbar - gerne ein Angebot machen. Dies ist ein Privatverkauf. Wir bitten Makler von Anfragen abzusehen.