Berlin-Prenzlauer Berg I Bötzowviertel City-Apartment in Gründerzeitaltbau
METROPOLENREGION BERLIN-BRANDENBURG BEZUGSFREIE WOHNUNG IN ZENTRALER KIEZLAGE BERLIN-PRENZLAUER BERG / KIEZ PUR / DAS BÖTZOWVIERTEL
Zum Verkauf steht eine derzeit möblierte 1 Zimmer-Altbauwohnung - Sie liegt in einer typischen Berliner Liegenschaft - einer klassischen Gründerzeitimmobilie, bestehend aus Vorderhaus, Quergebäude, Seitenflügel und grünem Innenhof mit insgesamt 24 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten
Das gemütliche City-Apartment wurde in den Jahren 2010/11 saniert. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- Schlafbereich, einen Flur - von dem die Küche mit einer Einbauküche und das Tageslicht-Duschbad abgehen. Die gut geschnittene ca. 40 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoss des Seitenflügels im ruhiger Innenhoflage der Immobilie.
Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich in gutem Zustand. Nach ersten grundlegenden Sanierungsmaßnahmen und dem kompletten Dachgeschossausbau inkl. Fahrstuhlanbau (Vorderhaus) wurde die Immobilie in letzten Jahren sukzessive, behutsam und geschmackvoll modernisiert und ständig instand gehalten, so dass Sie jetzt gut in Form ist.
Ein Exposé ersetzt keine Besichtigung - bitte vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin und prüfen Sie alle Details vor Ort.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Holzdielen
AUSSTATTUNG / DETAILS ALLES AUF EINEN BLICK
APARTMENT / Wohnfläche 39,16 m² / EG / RUHIGE GRÜNE INNENHOFLAGE # Gaszentralheizung mit dezentraler Warmwasserversorgung # Küchenraum mit Einbauküche und Essplatz # Sanierte 1 Zimmer-Altbauwohnung # Duschbad mit WC und Tageslicht # Decken mit Stuckornamenten # Wände glatt verspachtelt # Raumhöhen über 3,0 m # Flur mit Garderobe # Altbaudielen # Kellerraum
Das Apartment ist derzeit vollständig möbliert, nicht vermietet und sofort bezugsfrei. Die Übergabe erfolgt nach Absprache, auch leer und besenrein.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
5.745,66 €/m²
Hausgeld
201.12 €201,12 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 3% zzgl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
249.750 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
24.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.500 €
Provision für Käufer (3%)
6.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Prenzlauer Berg, Berlin (10407)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Berlin ist die deutsche Hauptstadt und bekannt für ihre Vielfalt, Kultur und dynamische Wirtschaft. Mit ihrem einzigartigen Mix aus Tradition und Moderne zieht die Metropole Menschen aus aller Welt an. Der Stadtteil Prenzlauer Berg, im Bezirk Pankow gelegen, vereint urbanes Leben mit geschichtlichem Flair. Zahlreiche Altbauten, stilvolle Cafés, Restaurants sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur machen das Viertel besonders begehrt.
Die Immobilie liegt mitten im beliebten Stadtteil Prenzlauer Berg, der für sein lebendiges Umfeld und seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Der Volkspark Friedrichshain ist in nur ca. 600 Metern fußläufig erreichbar und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Für den täglichen Einkauf stehen mehrere Supermärkte (ca. 200-400 Meter) sowie Wochenmärkte zur Verfügung. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kitas befinden sich im Umkreis von ca. 500 Metern. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die nächste Tram-Haltestelle (Hinrichsplatz) liegt nur ca. 250 Meter entfernt, während der S-Bahnhof Landsberger Allee ca. 1,2 Kilometer entfernt ist.
Auch die gastronomische Vielfalt der Umgebung überzeugt: Zahlreiche Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten zu erreichen und prägen das urbane Lebensgefühl. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Apotheken und Ärzte, sind ebenfalls bequem erreichbar (max. ca. 500 Meter). Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Umfeld, naturnaher Ruhe und optimaler Infrastruktur - perfekt geeignet für Paare, Singles oder Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
KONTAKT Bitte wenden Sie sich für eine erste Kontaktaufnahme zunächst per Mail an den Makler und haben Sie Verständnis dafür ich nur vollständig eingehende Anfragen bearbeitet werden können. Nutzen Sie dazu bitte das Kontaktformular - DANKE
SORGFALTSPFLICHT Alle Angaben sind mit bestem Wissen und nach Absprache und durch Informationen des Eigentümers angefertigt worden. Sie verstehen sich ohne Gewähr, Änderungen und Irrtümer vorbehalten,
SONSTIGES Das Exposé stellt kein konkretes vertragliches Angebot dar - für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
ENERGIEAUSWEIS Der Ausweis wird bei der Objektbesichtigung vorgelegt.
PROVISION Käuferprovision i.H. von 3,57% des Kaufpreises bei Abschluss eines Kaufvertrages.
ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINUNGEN Es gelten die beigefügten Allgemeinen- Geschäfts-Bedingungen (AGB). DER KIEZMAKLER Immobilienservice Berlin Ihn. Hartmut Kulus
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2011
