Zur Vermietung steht eine gut geschnittene Einheit mit rund 138,00 m² in einem zentral gelegenen Bürogebäude, die sich nicht nur als Büro, sondern auch für andere flexible Nutzungen ideal eignet – etwa Bürofläche, Praxisraum, Studio, Atelier oder Showroom.
Die Fläche bietet eine attraktive Grundlage für Selbstständige oder kleine Unternehmen, die einen funktionalen Raum in zentraler Umgebung suchen.
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Gebäude mit angenehmer Nachbarschaft und sorgt so für eine angenehme und professionelle Atmosphäre.
Praktisch: In der Einheit direkt, befindet sich eine kleine Küchenzeile (s. Bilder). Die Fläche kann auf Wunsch, induviduell abgetrennt und mit Teppichboden ausgelegt werden.
Auf der Etage der Einheit befindet sich eine kleine öffentliche Teeküche.
Die WC-Anlage befindet sich auf dem Flur und wird gemeinschaftlich genutzt .
Diese Einheit eignet sich besonders für Freiberufler, Selbstständige oder kleine Unternehmen, die Wert auf ein ruhiges Umfeld und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.
Merkmale
frei ab 01.10.2026
4. Geschoss
Personenaufzug
4 Stellplätze
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Bodenbelag: Laminat, Teppich
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.945 €
Nettomiete
12,80 €/m²
1.220 €
Nebenkosten
577 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
4000 €4.000 €
Lage
Villingen, Villingen-Schwenningen (78048)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage & Nutzungsmöglichkeiten Diese vielseitig nutzbare Fläche überzeugt durch ihre zentrale Lage in Villingen. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern – Geschäfte, Gastronomie und die Fußgängerzone sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Auch der Bahnhof liegt nur rund 1200 m und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Besucher. Damit eignet sich die Fläche ideal sowohl für Laufkundschaft als auch für bestehende Kundenbeziehungen.
