Modernes Mehrfamilienhaus in Wachenheim - Ihr Raumwunder auf zwei Etagen
In Wachenheim entsteht ein zeitgemäßes Mehrfamilienhaus, das Ihnen auf großzügigen 205,03 m² Wohnfläche viele Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume bietet. Das Grundstück umfasst 647 m² und verteilt sich über zwei Ebenen, auf denen vier Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC untergebracht sind. Die Grundrissgestaltung ist individuell anpassbar, sodass Sie Ihr Eigenheim nach Ihren Vorstellungen formen können. Dank des KfW55 Standards steht dieses Haus für nachhaltige und zukunftsweisende Energieeffizienz.
Merkmale
647 m² Grundstück
Gäste-WC
Dieses Mehrfamilienhaus beeindruckt durch eine moderne Holzrahmenbauweise, exzellente Wärmedämmung und eine fortschrittliche Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden gewährleisten effektiven Schutz vor Witterung und Geräuschen. Darüber hinaus profitieren Sie von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer hochwertigen Echtholztreppe, aktuellen Sanitärobjekten, Innentüren mit Zargen, erstklassigen Fliesen sowie einer umfangreichen Haustechnik mit allen notwendigen Rohrleitungen. Die lichtdurchfluteten Räume mit einer Deckenhöhe von 2,75 m schaffen ein besonders offenes Wohngefühl. Im Kaufpreis enthalten sind außerdem Bodenbeläge, Tapeten, ausführliche Ausbauanleitungen sowie praktische Ausbaupakete inklusive Werkzeug und Materialien.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
728321 €728.321 €
3.552,27 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
805.305 €1
Kaufpreis
728.321 €
Kaufnebenkosten
76.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
36.416 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.001 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.642 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wachenheim (67157)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Wachenheim, die mit sehr guter Infrastruktur und abwechslungsreichen Freizeitangeboten überzeugt. Nahversorgung, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein und sorgt für Erholung. Eine optimale Verkehrsanbindung an umliegende Städte und die wichtigsten Verkehrsadern macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für zuverlässige Planung, feste Liefertermine und termingerechte Fertigstellung. Mit mehr als 35 Jahren Erfahrung und über 19.000 realisierten Bauvorhaben profitieren Sie von Preis- und Fertigstellungsgarantie, umfangreichen Inklusivleistungen und einem flexiblen Ausbaukonzept für Ihr Traumhaus. Sie wählen das Dienstleistungspaket, das am besten zu Ihnen passt - ob für Heimwerker, Selbstbauer oder Berufstätige - und entscheiden selbst, wie viel Unterstützung Sie wünschen. Folgende Leistungen sind in jedem allkauf Haus enthalten:
Architektenleistungen Bau-Schutzpaket Heizungs- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Dämm- und Beplankungspaket Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Sanitärausstattung Innentüren Fliesen Steckdosen Haustechnik inklusive Rohrleitungen Ausführliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete mit Werkzeug und Material Individuelle Ausbauberatung 15 Monate Festpreisgarantie Fertigstellungsgarantie (Rohbau mit Dach in 2-3 Tagen) Lieferterminzusage Modernste, energiesparende Bau- und Haustechnik Teilnahme an der Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung
Kurze durchschnittliche Lieferzeiten von etwa 14 Wochen, hohe Planungssicherheit, nachhaltige Bauweise und variable Ausführungsmöglichkeiten machen allkauf zu Ihrem idealen Partner für den Bau Ihres Mehrfamilienhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
