Wohnung zum Kauf

474000 €474.000 €

7.993 €/m²

2 Zimmer  •  59,3 m²

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Trudering-Riem, München / Riem (81829)

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Diese ansprechende, sofort verfügbare 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einer außergewöhnlich ruhigen Lage bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur.

Das im Jahr 2011 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug, barrierefrei erreichbar. Auf ca. 59 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Wohnkonzept, das sowohl Singles als auch Paaren ein stilvolles Zuhause bietet.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Diese fügt sich nahtlos in den Raum ein und schafft eine kommunikative, moderne Wohnatmosphäre. Bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen sorgen für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Ambiente und unterstreichen das hochwertige Wohngefühl.

Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der nach Süd-West ausgerichtet ist und somit ideale Sonnenverhältnisse bis in die Abendstunden bietet - ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.

Die Wohnräume sind mit edlem Parkettboden ausgestattet, der eine warme und elegante Ausstrahlung verleiht. In der Küche sowie im Badezimmer wurden helle Fliesen verlegt. Das modern gestaltete Bad überzeugt mit einer zeitlosen, geschmackvollen Optik.

Ein weiteres komfortables Detail ist die Beheizung über Fernwärme, die für eine effiziente und angenehme Wärmeversorgung sorgt. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz in der Tiefgarage in Form eines Vierfachparkers zur Verfügung.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, moderner Ausstattung und optimaler Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote macht diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Angebot im gehobenen Segment.

Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57 % inkl. ges. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 5,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,99 m², Anzahl der Wohneinheiten: 64, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.95, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Flughafen: 33.80, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.13, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz vom Zentrum: 10.10, Distanz zur Hauptschule: 1.00